Immonet-Nr.: 36102391

Anbieter-Objekt-ID: 422-1406765

Niedrigenergiehaus für anspruchsvolle Stadtmenschen ! 2 Bäder ! Hochwertige Ausstattung !

Doppelhaushälfte kaufen in Heidelberg

69124  Heidelberg
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Kaufpreis
778,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage i.H. von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
125 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
14.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Wärmepumpe

* Komplett Fußbodenheizung (Wärmepumpe: Öl und Gas unanbhängig)
* Hochwertige Fliesenböden
* Isolier-Glas Fenster mit Kunststoffrahmen zum Teil Boden eben
* Teilweise elektrische Rollläden
* Bad 1 im OG mit Fenster, Eck Whirlpool, Boden ebene Dusche, Waschbecken, WC
* Bad 2 im DG mit Fenster, Wanne, WC
* Bad Möbel inklusive
* Gäste-WC im EG mit Fenster, Waschbecken
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
* Überdachte Terrasse

Wer gerne in und mit der Stadt wohnt, mit kurzen Wegen und allen Dingen des täglichen Bedarfs
in unmittelbarer Nähe, jedoch ohne auf entsprechende Ruhezonen zum Zurückziehen zu verzichten, findet hier ein sehr interessantes und neuwertiges Objekt.

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte überzeugt unter anderem durch eine üppige Wohnfläche, durchdachter Architektur mit großzügigen Räumen sowie bedingt durch die moderne Gebäudetechnik günstigen Nebenkosten.

Für die gesamte zur Verfügung stehende Fläche wurde der Wohnkomfort und der erholsame Aufenthalt der Bewohner in Ihrer wertvollen Freizeit ohne lästige Nebenarbeiten und auch ohne Garten als Wohnkonzept gewählt.

In Zeiten instabiler Währungen und historisch, niedrigem Zinsniveau eine sinnvolle Kapitalanlage mit stetiger Wertsteigerung !

Vielleicht Ihr zukünftiges Domizil oder Kapitalanlage ?

Entscheiden Sie selbst !

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Objekt liegt nähe des idyllischen Ortskern von Heidelberg-Kirchheim der auch über eine moderne Infrastruktur verfügt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, schulische Einrichtungen und Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Auch das nahe Feld, die kurze Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn A5 tragen zur beliebten Wohnlage vom Stadtteil Kirchheim bei.

Die Eingemeindung Kirchheims 1920 markierte den Startschuss für die Entwicklung zum Wohnstandort insbesondere für Familien.

Kirchheim ist geprägt von einem regen Vereinsleben und zählt zu den Stadtteilen mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur.

Sonstiges

* Aquasoft Wasser Enthärtungs Anlage
* Grundrisse zum Teil überarbeitet (2. Bad)
* Zusätzlich als Wohnraum ausgewiesenes Zimmer im Keller mit Fenster (Nicht in Wohnfläche angerechnet)




Ihre Daten:
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Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und ausschließlich zur Bearbeitung unserer Immobilienangebote verarbeiten und nutzen. Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 36102391

Anbieter-Objekt-ID: 422-1406765

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Ostendstr. 34

68753 Waghäusel

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