Immonet-Nr.: 36092873

Anbieter-Objekt-ID: ALL07HOT-1707494

Gefragtes Hotel mit Restaurant

Hotel/Pension kaufen in Bockenem

31167  Bockenem
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zimmer
31
Baujahr
1987
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Hotel:

Insgesamt 31 Zimmer; modern und zweckmäßig eingerichtet, TV, Bad mit Dusche, Waschbecken, freihängendem WC, voll gekachelt. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten
- 8 Einzelzimmer
- 7 Doppelzimmer
- 13 2-Bettzimmer
- 2 3-Bett-Zimmer
- 1 5-Bettzimmer

Gesamtzahl Betten: 54


Wirtshaus:

Bietet 100-120 Plätze
Sehr gemütlich, rustikal, aber ansprechend eingerichtet (viel Holz), Bartresen.
Ausreichend Wirtschaftsräume (Küche, Kühlräume, Lagerräume).
Großer Saal*, nutzbar u. a. für Feiern und sonstige Veranstaltungen bietet Platz für weitere 100 - 120 Personen. Außerdem steht ein Tagungs­- und Konferenzraum für kleine Gruppen bis zu 20 Personen zur Verfügung
Kostenlose Stellplätze für Wohnmobile mit Stromanschluss gegen Unkostenbeitrag
LKW- & Busparkplatz vor dem Haus
*Der Saal im EG gehört offiziell zum Hotel, darf aber vom Wirtshaus mitgenutzt werden (mündliche Absprache)

Das Hotel Wirtshaus SAUER ist mit seiner günstigen Lage ein beliebtes und hoch frequentiertes Ziel für Reisende. Die Ruhe trotz Autobahnnähe, das hervorragende Wirtshaus mit seinen Spezialitäten sowie die clevere Unternehmensphilosophie bieten von Fernfahrern, Urlaubsreisenden über Monteuren bis Nachtschwärmern gleichermaßen einen angenehmen Aufenthalt bei einem herausragendem Preis-Leistungsverhältnis. Die wachsende Zahl der Stammgäste unterstreicht dies eindrucksvoll.

Die Hotelanlage besteht aus einem Hotel mit Wirtshaus im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist aus dem Jahr 1987 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es hat drei Stockwerke und zwei Anbauten und ist mit Mauerstein in Massivbauweise errichtet worden. Zahlreiche, mit Fenstern versehene Schleppgauben auf dem Dach sorgen für helle und gemütliche Schlafzimmer. Eine elegante, freistehende Treppe mit Natursteintrittstufen und Metallgeländer verleiht dem Inneren eine optisch ansprechende Verbindung der Geschosse. Die Türen und Betten der Zimmer bestehen aus Massivholz. Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich bequem und unmittelbar vor dem Hotel und dem Restaurant. Die 3 Sterne, mit welchen das Hotel bewertet wurde, sind mehr als gerechtfertigt.

Die Zimmerpreise starten bei 60,-€/Nacht für ein Einzelzimmer und enden bei ca. 150,- €/Nacht für das 5-Bettzimmer.

Seit Juli 2007 hat die Familie Sauer ein neues Gastro-Konzept installiert. Seit 2016 ist das Restaurant an die Oberkellnerin des Restaurants verpachtet, welche zuvor dort angestellt war. Der über die Jahre stetig gestiegene Umsatz hat seit Juli 2007 zudem eine noch stärkere Wachstumsrate verzeichnen können.

Das Restaurant erzielt derzeit eine monatliche Pacht von 4.000,- €.

Ggf. ist der Immobilienerwerb durch die Übernahme der Hesago GmbH möglich (evtl. Steuervorteil).

Unter Berücksichtigung aller wirtschaftlichen Faktoren erzielt der Hotelbetrieb mit Verpachtung der Gastwirtschaft eine Netto-Rendite von ca. 7,1% p.a.


Kundenkreis:

Geschäftsreisende, Messegäste (regelmäßige Vollausbuchung durch jahrelange Stammkunden bei verschiedenen Messen - bspw. CeBit, der Industriemesse oder der Cemat), Touristen, ,,Stopovers'' für Fernfahrer, Reisebusgesellschaften, Monteure Viele Stammkunden, auch über die Landesgrenzen hinweg. Viele Restaurantgäste aus dem Umkreis (Geburtstags-, Familien-, Hochzeits- und Konfirmationsfeiern) Regelmäßige Buchung der Tagungsräume

Im Zentrum des Ambergaus, direkt an der A7 gelegen und gerade mal eine Stunde vom Harzgebirge entfernt, liegt die ca. 10.000 Einwohner große Stadt Bockenem. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten sowie einer soliden Infrastruktur lässt der Ort keine Wünsche offen.

Das Hotel liegt nur 3 Minuten von der A7 (Kassel - Hildesheim - Hannover), Abfahrt Bockenem, direkt gegenüber eines der größten Aral-Autohöfe Deutschlands (2000 modernisiert), welches seit 25 Jahren im Betrieb ist und eine hohe Passantenfrequenz vorzuweisen hat. Die Lage des Hotels ist trotz der Autobahnnähe ruhig und deshalb der optimale Zwischenstop für Durchreisende, insbesondere Touristen aus den skandinavischen Ländern (viele Stammgäste).

Entfernungen:
Autobahn 1 km, Bockenem 0,5 km, Hildesheim 24 km, Hannover 53 km, Braunschweig 51 km, Goslar 28 km, Göttingen 55 km, Salzgitter 28 km, Weserbergland 50 km, Nationalpark Harz 14 km.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 949,87 m²

Immonet-Nr.: 36092873

Anbieter-Objekt-ID: ALL07HOT-1707494

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