Immonet-Nr.: 36090559

Anbieter-Objekt-ID: E-200-2190056

Top saniertes Wohnhaus

Sonstiges Haus kaufen in Erpel

53579  Erpel
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Kaufpreis
134,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
48.6 m²
Grundstücksfläche ca.
114 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Wohnen wo andere Urlaub machen! Kaum ein Ort am Rhein gibt ein Urlaubsgefühl wie Erpel. Durch die vielen historischen Fachwerkhäuser, den schönen Wanderrouten und den lokalen Gaststätten sind schöne Stunden garantiert. Die gute Verkehrsbindung ermöglicht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte, die in unmittelbarer Nähe sind mit wenigen Autominuten zu erreichen. Erpel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, sie gehört der Verbandsgemeinde Unkel an. Die umliegenden Orte sind: Linz/Rhein, Unkel, Rheinbreitbach, Bad Honnef, Bonn... und viele weitere wichtige Standorte sind schnell zu erreichen.

Top saniertes Fachwerkhaus:
Objektart: Fachwerkhaus / Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 114,00 m²
Wohnfläche: ca. 48,60 m² Grundfläche Wohnraum: ca. 54,00 m²
Keller: ca. 19,66 m² HWR/Abstellraum: ca. 8,25 m²
Innenhof: ca. 25,00 m²

Das Objekt liegt in einer wunderschönen Höhenlage von Erpel. Bei dieser Immobilie trifft sich das Alte auf Moderne aufeinander, welches einen ganz besonderen Charakter zeigt. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Garage wurde 2018 komplett renoviert, wobei auch das Dach komplett neu eingedeckt wurde.
Der Wohnstiel wurde sehr modern, zeitlos und klassisch gehalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele zur Dusche/WC, Wohnzimmer und die Küche. Der gemütliche Schlafbereich mit einer integrierten Garderobe befindet sich im Obergeschoss. Dank einer Leseecke und einem Loungesessel, können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Durch die modernen grau schwarzen Bodenfliesen im Erdgeschoss und dem sehr schönem gepflegtem Dielenboden im Obergeschoss gibt das ganze einen besonderen Wohngefühl.
Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller was komplett saniert wurde und als zusätzliche Nutzfläche dient. An schönen Tagen kann man im kleinen Innenhof für schöne Momente und Feste sorgen, welches sich direkt am Eingang befindet.

Ein Wohnhaus was definitiv seinen Werten gerecht ist!

Immonet-Nr.: 36090559

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Im Wolfsacker 3

53545 Linz / Rhein

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