Immonet-Nr.: 36077949

Anbieter-Objekt-ID: Mahlsdorf_2=1-2069148

Mahlsdorf - Eigentum auf zwei Einheiten aufgeteilt

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Kaufpreis
225,500.00 €
Hausgeld pro Monat
339.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % (inkl MwSt)
Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1925
Endenergieverbrauch
179 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Vermietet

Primärenergieträger: G

Inmitten begehrter grüner Wohnlage präsentiert sich dieses im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus in einer beruhigten Seitenstraße. Dieses im Jahr 1925 erbaute Haus steht auf einem 725 m² großen, sehr gepflegten Grundstück und besteht aus 8 Einheiten.

Im Jahr 1994 unterzog sich das Objekt einer kompletten und komplexen Modernisierung. Außer der Hülle wurde von der Elektrikanlage und Sanitärtechnik über die Neugestaltung der Grundrisse bis zur Dacheindeckung und Fassadendämmung alles erneuert. Highlight dieser Anlage ist der herrlich gestaltete Garten.

Zum Verkauf wird der komplette Erdgeschossbereich angeboten. Momentan besteht dieser aus zwei Mieteinheiten. Zum einen aus der Gewerbeeinheit mit einer ansetzbaren Wohnfläche von ca. 58 qm und zum anderen der Wohnung mit ca. 43 qm. Grundsätzlich und mit überschaubarem Aufwand könnten beide Einheiten zu einer Wohneinheit verbunden werden, die Zustimmung der WEG vorausgesetzt.

Ein interessantes und charmantes Objekt, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Berlin- Mahlsdorf inmitten einer schönen, gepflegten und ruhigen Umgebung. Der Stadtteil Mahlsdorf-Nord, Ortsteil des Bezirks Mahlsdorf-Hellersdorf, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Dieser idyllische Stadtbezirk mit seinen liebevoll sanierten Altbauten u. Villen auf gepflegten Grundstücken, aber auch neu erbauten Häusern verfügt über weite Wald- und Wiesenflächen sowie über die Kaulsdorfer Seen (Habermannsee, Elsensee, Butzer See), die zum Erholen u. zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Dank der gut ausgeprägten Verkehrsanbindung ist die Berliner City in nur wenigen Minuten erreichbar (S-Bahn Mahlsdorf mit Busanbindung ca. 1 km entfernt, S-Bahn Kaulsdorf ca.3 km). Die Bushaltestelle in der Donizettistr. mit Anbindung an den S.Bhf. Mahlsdorf ist nur 500 m von dem Verkaufsobjekt entfernt. Die B1 liegt ca. 2 km entfernt.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir
in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 725,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 1994, modernisiert

Immonet-Nr.: 36077949

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Annett Purfürst

Karl-Liebknecht-Str. 20

16348 Wandlitz

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