Immonet-Nr.: 36071119

Anbieter-Objekt-ID: 2490-380237

2 Zimmer im 2. OG mit Atelier direkt am Herderner Marktplatz

Etagenwohnung kaufen in Freiburg

Hauptstraße 74
79104  Freiburg
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Kaufpreis
420,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
850.00 €
Hausgeld pro Monat
316.25 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Fläche teilbar ab ca.
67 m²
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
55.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Vermietet
Einbauküche
Parkettboden
Südterrasse
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Renovierter Altbau

Die perfekte Kapitalanlage!
Ruhig, Zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur, Top-Lage, gepflegte Wohnanlage, alles was man sich auf der Suche nach einer 2 Zimmerwohnung zu finden erhofft.
Besonderes Highligt, das angrenzende Atelier mit zusätzlichen ca. 21 qm sowie eine große Südterrasse.
Ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Duschbad, neutral und zeitlos gefliest.
Durch einen neu gestalteten Flurbereich im Hauseingang, mit neuem Treppenhaus und Lichtelementen gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen im Haus.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 850,- Euro zzgl. 40,- Euro EBK.

Dieses gesamte Objekt wurde im Jahre 2006 saniert und mit einer neuen Anlagetechnik im Jahre 2015 ausgestatte.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 850,00 EUR

Herdern gehört neben der Wiehre und der Innenstadt in Freiburg zu den 1a Lagen.
Es besticht durch seine Gebäudearchitektur der Jahrhundertwende und durch seine weitläufigen Grünflächen. Die Lage des Objektes befindet sich direkt im Altherderner - Ortskern, somit also eine fußläufige Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Bildung und Erziehung:
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung - das alt- und neusprachliche Friedrichs-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich ebenfalls in Herdern. Am östlichen Rand der Bebauung in Hanglage befindet sich eine nach anthroposophischen Gesichtspunkten geführte Einrichtung, das Haus Tobias, das einen Kindergarten, eine Schule (Sonderschule G) und ein Heim für besonders förderungsbedürftige Kinder betreibt.
Hochschuleinrichtungen im Stadtteil sind die "Katholische Fachhochschule Freiburg - Hochschule für Sozialwesen, Heilpädagogik, Religionspädagogik und Pflege" (KFH), die Fakultät für Biologie der Albert-Ludwigs-Universität mit dem Botanischen Garten und eine Außenstelle des Universitätsklinikums mit der Hautklinik. Auf diesem Gelände befindet sich auch der Sitz der Klinikschule Freiburg.

Energiekennwert 55,10 k. W h. /(m. ²*a. )

Immonet-Nr.: 36071119

Anbieter-Objekt-ID: 2490-380237

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Ihr Ansprechpartner

Mirco, Alexander Gampe*

Silberbachstr. 19

79100 Freiburg

Ihr Anbieter

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Mirco Alexander Gampe

Silberbachstr. 19

79100 Freiburg

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