Immonet-Nr.: 36069452

Anbieter-Objekt-ID: 205-004-1561040

Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

Hasselsstraße 125
40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
199,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,441.72 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,689.44 €
Hausgeld pro Monat
312.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,400.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Courtage
-
Gesamtpreis
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monatliche Rate
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57.82 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Vermietet
- Wohnfläche 57,82 m²
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Normale Ausstattung
- langjährig vermietet seit 2001
- Grundmiete 474,12 EUR / Monat
- Betriebskosten 118,00 EUR / Monat
- Heizkosten 53,00 EUR / Monat
- Hausgeld 312,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.02.2018
- geräumiger Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 205-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.400,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.689,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.689,44 EUR

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36069452

Anbieter-Objekt-ID: 205-004-1561040

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