Immonet-Nr.: 36069416

Anbieter-Objekt-ID: 6991-38-1561040

Kapitalanlage: Eigentumswohnung - vermietet - in Eller

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

Chemnitzer Straße 37
40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
189,900.00 €
Kaufpreis/ m²
3,030.16 €
Mieteinnahmen pro Jahr
419.04 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
16,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
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-
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62.67 m²
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- langjährig vermietet seit 1999
- Grundmiete 419,04 EUR / Monat
- Betriebskosten 125,00 EUR / Monat
- Heizkosten 39,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.01.2019
- Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum im Keller und Trockenboden im Dachgeschoss
- ein Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis beträgt 15.300EUR

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben..

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 419,04 EUR

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36069416

Anbieter-Objekt-ID: 6991-38-1561040

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