Immonet-Nr.: 36061300

Anbieter-Objekt-ID: LIN19EFH-1707494

Vielseitige Immobilie mit romantischer Aussicht für Heimwerker!

Einfamilienhaus kaufen in Braunfels

35619  Braunfels
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Kaufpreis
99,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1936
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Kamin
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1936 in Hanglage erbaut. Mit rund 140 m² Wohnfläche und 8 Zimmern kann sie als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurden lange keine Arbeiten mehr am und im Haus durchgeführt, sodass das Objekt sowohl modernisierungs- als auch renovierungsbedürftig ist.

Durch den Windfang gelangen Sie in den Hausflur mit Treppenaufgang, in dieser Ebene befinden sich die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss des Objekts gelangen Sie vom Flur aus in das Wohn- und Kinderzimmer. Letzteres führt weiter in das Elternschlafzimmer, an welches wiederum ein Abstellraum anschließt. Im Dachgeschoss gibt es zwei Duschbäder, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche. Durch die Hanglage des Objekts, gibt es einen zweiten Zugang über den Balkon vom Schlafzimmer, sodass die Möglichkeit besteht, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu gestalten. Ein Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Spielen für Kinder, zudem hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Philippstein, welche sich im Wald hinter dem Haus befindet.

In allen Etagen des Hauses sind urige Kaminöfen verbaut, beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicher Elektroheizungen. Ein Waschraum befindet sich separat neben dem Hauszugang und eine Garage garantiert einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Keller stellt zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich Begabte und Kreative, die hier zu einem günstigen Preis eine Immobilie mit viel Potenzial und Spielraum für eigene Ideen erwerben können!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Im östlichen Hintertaunus auf einer Höhe von rund 240 Metern, liegt das charmante Fachwerkstädtchen Braunfels. Der anerkannte Luftkurort ist bei Aktivurlaubern, Natur- und Kulturliebhabern äußerst beliebt. Das Stadtbild ist geprägt von romantischen Fachwerkhäusern, die vor allem um den zauberhaften Marktplatz herum ein außergewöhnlich gemütliches Ambiente schaffen. Hier treffen sich Besucher und Bewohner in den gemütlichen Cafés, Einkaufsläden oder beim Spaziergang durch die urigen Gassen. Im Jahr 1982 erlangte vor allem der Marktbrunnen, als Filmkulisse für den Film "James Bond 007 - Octopussy", Berühmtheit. Zu den herausragenden Bauten gehört das Schloss Braunfels, welches jährlich viele Besucher anlockt, doch auch die Burgruine Philippstein ist einen Besuch wert! An warmen Sommertagen kann man im großen Kurpark oder im Tiergarten den Schatten der Bäume zum Entspannen nutzen und die hier gehaltenen Tiere beobachten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie die mittelalterlichen Ritterspiele sowie Sport- und Freizeitvereine, sorgen dafür, dass in dem belebten Städtchen keine Langeweile aufkommt. Angebunden an die Bundesstraße 49 gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften, die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Philippstein in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Grundschule befinden sich innerorts.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Immonet-Nr.: 36061300

Anbieter-Objekt-ID: LIN19EFH-1707494

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Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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