Immonet-Nr.: 36057394

Anbieter-Objekt-ID: 1881-W2.08-1691388

Offenburg, Seitenpfaden - Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Etagenwohnung kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
283,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72.88 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Pellets

Die Ausstattung der Wohnungen liegt im mittleren bis gehobenen Bereich, mit vielen Besonderheit und Extras wie z. B. elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, rollstuhlgerechte Aufzüge, Parkettböden in den Wohnbereichen, Handfunksender für das Garagentor, Wohlfühlbäder mit geschmackvoller Ausstattung, mit zusätzlichen Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglasabtrennung, Deckenspots und Waschmaschinennische.

Zusätzliche Ausstattung: Pellets Endenergiebedarf 39, 1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A

Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR


Auf dem Cluster 4A im Neubaugebiet Seitenpfaden entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten von denen 41 Wohnungen 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen sind und 4 Wohnungen 4 Zimmer haben.

Die Wohnanlage Carré AquaFlair hat viel zu bieten: individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept mit KfW 40-Förderfähigkeit, rollstuhlgerechte Aufzüge in allen Treppenhäusern, geschmackvolle Ausstattung, zeitlose und überdurchschnittliche Architektur, begrünte Flachdächer, Tiefgarage, große Balkone, eine große Dachterrasse im Attikabereich bzw. die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten, im Innenhof eine gemeinschaftliche Gartenanlage mit Wassergarten und Kinderspielplatz, Kellerraum für jede Wohnung, größtenteils 30 cm starke Wand zum Treppenhaus für den besseren Schallschutz, und vieles mehr.

Pelletheizung, Bj. 2018, KfW Effizienzhaus 40, Energiebedarfsausweise, Endenergiebedarf 35,5 bis 39,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Das Neubauvorhaben liegt in der Mitte des nördlichen Randbereiches des Neubaugebiets Seitenpfaden. Das Objekt liegt unmittelbar an der mäßig befahrenen Fessenbacher Straße mit Anliegerverkehr der Bewohner aus Fessenbach, aber weit genug entfernt von der stark frequentierten Ortenberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist das Baugebiet sehr gut angebunden. Aufgrund der Stadtrandlage sind ruhige Spazierwege in wenigen Gehminuten zu erreichen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36057394

Anbieter-Objekt-ID: 1881-W2.08-1691388

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Jäger-Schnebel

Hauptstr. 23

77652 Offenburg

Ihr Anbieter

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Lothar Bächle

Hauptstr. 23

77652 Offenburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.