Immonet-Nr.: 36049869

Anbieter-Objekt-ID: A9F9S34_2P6VH44-2071528

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Düsseldorf / Hassels

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
175,950.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Die Eigentumswohnung ist der derzeit frei und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung, den Sonnenbalkon und die ruhige Lage aus.

Das Gemeinschaftseigentum ist bzw. wird gerade umfangreich saniert (2017-2019):

-Wärmedämmung der Außenfassade
-Erneuerung der Dacheindeckung & Ausbau des Dachgeschoßes
-Sanierung der Balkone
-Neue Hauseingangstüre inkl. Klingelanlage
-Sanierung des Hausflurs

Der im Süden gelegene Stadtteil (angrenzend an Benrath) ist besonders beliebt bei Familien, die gerne die Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten. Für Ihre täglichen Einkäufe brauchen Sie keine weiten Wege in Kauf zu nehmen. Fußläufig finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten, auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Düsseldorf-Hassels ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt eine sehr gefragte Wohngegenden im rechtsrheinischen Düsseldorf.

Keine Käuferprovision!!!

Eine ausführliche Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Flurkarte & das Grundbuch stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.

Der mtl. Erbpachtzins beträgt nur ca. 100,- Euro

Änderung, Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen

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Claudius Dornier Str 5b

50829 Köln

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