Immonet-Nr.: 36039075

Anbieter-Objekt-ID: 1261-2259574

Stadtvilla - Neubau in Bestlage...

Einfamilienhaus kaufen in Riemerling

85521  Riemerling
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Kaufpreis
1,265,800.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigem Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie- Bauherrenhaftpflicht
- und Bauwesenversicherung
- Gesamtaufwand-Berechnung mit externer Überprüfung
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- exakte Statikberechnung
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- optimierte Systembauweise
- Blower-Door Test
- regionale Handwerksbetriebe
- Dekra überwachte u. geprüfte Bauausführung

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Verwendung von Markenprodukten
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- 8 Monate Bauzeitgarantie (mit Keller 9 Monate)
- Hausakte/Dokumentation
- Such-Service für ein Baugrundstück

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Toskanisches Wohngefühl in Ihrem "Florenz 133" !

Unser Ziegelmassivhaus "Florenz 133" wird Sie und Ihre Familie mit seinen großzügigen Grundrissen begeistern. Die durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten, gepaart mit italienischem Flair, wird Sie überzeugen.

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm uvm.


Das Erdgeschoss von Florenz 133 bietet Ihnen einen hell und großzügig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m2, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Eine Speisekammer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Angebot.

Das Obergeschoss ist geräumig und praktisch geplant: die beiden Kinderzimmer sind gleich groß und verfügen über viele Fensterflächen. Helligkeit ist garantiert.
Vom Schlafzimmer können Sie über die angegliederte Umkleide (begehbarer Kleiderschrank) direkt das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche erreichen.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.
AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC (Total Volatile Organic Compounds = Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen). Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

++ IM SÜDEN DER LANDESHAUPTSTADT ! Wir präsentieren Ihnen hier ein Angebot der Extraklasse ++

Ottobrunn / Hohenbrunn - Riemerling - Wohnen vor den Toren Münchens in einer herrlichen Lage !

Reimerling bietet alles was man sich im direkten Umfeld von München wünscht.
S-Bahn Anbindung (S7), Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur ... Schlichtweg alles was Sie die Landeshauptstadt genießen lässt !

Sie haben hervorragenden Anschluss an die Autobahn A99 und A8 (München / Stuttgart bzw. München / Salzburg) sowie die Bundesstraße B471. Den Tegernsee, Schliersee, die Stadt Rosenheim oder auch den Chiemsee, kurzum den gesamten Voralpenraum erreichen Sie direkt !

Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen !

Unweit des Zentrums von München erreichen Sie von Riemerling aus den Starnberger- und den Ammersee oder einfach nur die angrenzenden bzw. nahegelegenen parkähnlichen Wälder...


Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler


*Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie.

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus "Toskana Florenz 133" ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer und/oder den Makler. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das
Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne.
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!!! BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERHÄUSER !!

Stichworte:
Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 36039075

Anbieter-Objekt-ID: 1261-2259574

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Treffler

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

Ihr Anbieter

AugustaMassivHaus GmbH

Florian Bondroit

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

IPA Standard Partner

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