Immonet-Nr.: 36036810

Anbieter-Objekt-ID: A9TLA3L_2MGAQ4H-2152830

Klassische Kapitalanlage oder Eigentum zum Eigennutz, Wohnen im Laubegaster Gründerzeitviertel !

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
99,500.00 €
Hausgeld pro Monat
227.60 €
Courtage für Käufer
5,95 % incl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
52.32 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Die Wohnung befindet sich nahe des gründerzeitlich geprägten Wohnviertels rund um den Kronstädter Platz. Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten nah beieinander und mit der Straßenbahn vor der Tür sind es nur wenige Minuten in die Dresdner Innenstadt. Die Elbe befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und das schöne Elbufer mit Altlaubegast lädt zu allen Jahreszeiten zu Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südwestlich im Haus gelegen und man hat die Sonne am Mittag und Nachmittag in der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² liegt nach Norden, das Bad hat ca. 6 m², das Wohnzimmer mit der offenen Küche, ca. 22 m². Der Balkon ist mit 6 m² wunderbar zu nutzen, um in kleiner Runde draussen zu sitzen , zum grünen Hof hin, mit Blick zum Garten.

Erneuert wurden in der Einbauküche die Geräte, wie Kühlschrank und Geschirrspüler.

Die jährlichen Kaltmieteinahmen belaufen sich auf 4356,00 €, das entspricht im Verhältnis zum Kaufpreis einer Rendite auf das eingesetzte Kapital von 3,7 % vor Steuern.

Besichtigungstermine:
ausschließlich nur nach telefonischer Vereinbarung unter 0172- 35 86 003 !

Immonet-Nr.: 36036810

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Thorsten Radig

Veilchenweg 36

01326 Dresden

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