Immonet-Nr.: 36035321

Anbieter-Objekt-ID: BJ388-1031991

VON POLL MFH

Mehrfamilienhaus kaufen in Emmendingen

79312  Emmendingen
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Kaufpreis
1,590,000.00 €
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Zimmer
12.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
366 m²
Grundstücksfläche ca.
1,245 m²
Baujahr
1923
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Walmdach
Helle Räumlichkeiten, Dielen-, Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken, hochwertige Ausstattungsmaterialen und große Fensterflächen sorgen für ein schönes wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gelangt man auf zahlreiche Balkone und Terassen, welche zum Verweilen, Lesen und gemeinsames Speisen einladen. Die und uneinsehbare Gartenfläche bietet ausreichend Platz für die Naherholung, Familienfeste oder Sportaktivitäten. Mehrere Aussenstellplätze gehören ebenfalls dazu. Die traumhafte Aussicht nach Freiburg bis zu den Vogesen lassen Sonnenuntergänge noch schöner Aussehen.

Das Erdgeschoss der Villa bietet ein großzügiges Entree, sowie einen separaten Nebeneingang und beinhaltet als weitere Räume einen großen Essbereich welcher über einen Schiebetüre wahlweise mit dem Wohnzimmer vergrößert oder separiert werden kann.Über mehrere Zugängen zum Garten sind traumhafte Wohnmomente "garantiert".
Im zweiten Geschoss gelangt man in die vier Schlaf-& Arbeitszimmer, welche mit dem Erdgeschoss über eine massive und gleichermaßen großzügig herschaftliche Holztreppe durch das Entree verbunden ist.
Ein Tageslichtbad und zwei Balkone befinden sich ebenso im zweiten Geschoss. Das Dachgeschoss verügt ebenso über fünf Zimmer, Wintergarten und Tageslichtbad sowie einem Gäste WC.
Derzeit ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt und vermietet. Eine Eigennutzung ist in Absprache möglich.

dreigeschossiges Villengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung.
Ergeschoss: 3,5 Zimmer, Flur, Küche, Bad, sep. WC, Terrasse, Balkon, Fließen-und Parkettböden, Stuckeornamenten, Einbauschränke,
Obergeschoss: 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, sep. WC, 2 Balkone, Teppichboden, Parkettboden,
Dachgeschoss: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Holzdielenboden, Erker, Badewanne,.
Da es sich um ein Baudenkmal handelt wird kein Energieausweis benötigt.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Die Stadt Emmendingen liegt etwa 12 km nördlich von Freiburg. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen am Kastelberg - in gehobener Wohnlageund in wenigen Gehminuten gelangt man in Allstadt, wo sich der Marktplatz und sämtliche Ladengeschäfte, einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Freiburg gelangt man in weiteren fünf Gehminuten aus der Innenstadt. Ärzte, Apotheken und Schulhäuser sind in unmittelbarer Nähe der Innenstadt zu finden.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36035321

Anbieter-Objekt-ID: BJ388-1031991

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Freiburg im Breisgau

Erwinstraße 1

79102 Freiburg im Breisgau

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VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - Oliver Wiegel

Oliver Wiegel

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