Immonet-Nr.: 36029362

Anbieter-Objekt-ID: TOE6401-1707494

Vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in Dresden-Tolkewitz

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
108,000.00 €
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7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
58.56 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet

Zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz. Es stehen Ihnen ca. 59 m² zur Verfügung, verteilt auf drei Räume, Wannenbad und Küche.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu gemütlichem Beisammensitzen einlädt. Sie ist derzeit gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Jahresnettokaltmiete: 4.515,24 € = 4,18 % Bruttorendite
Betriebskostenvorauszahlung: 76,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 51,50 €

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dresden-Tolkewitz. Vom Haus blickt man über eine Kleingartenanlage in Richtung Elbe. Der großzügige Innenhof ist begrünt und mit Bänken sowie Spielgeräten ausgestattet. Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. Das Haus selbst war bei den letzten Elbehochwassern 2002 und 2013 nicht betroffen. Eine entsprechende Karte der Stadt Dresden kann auf dem Stadtportal eingesehen werden.

Dresden ist als Landeshauptstadt das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Dresden wird gelegentlich Elbflorenz genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ schönste wird zunehmend wieder verwendet. Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa. Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!

Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik/Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa. Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven. Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Immonet-Nr.: 36029362

Anbieter-Objekt-ID: TOE6401-1707494

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Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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