Immonet-Nr.: 36027594

Anbieter-Objekt-ID: 10023-64245

Kapitalanlage! 3-Familienhaus in Maintal-Dörnigheim!

Mehrfamilienhaus kaufen in Maintal

63477  Maintal
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Kaufpreis
899,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
22,320.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
290 m²
Grundstücksfläche ca.
490 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
-Gas-Etagenheizung von 2018
- Zweifach verglaste Fenster
- Tageslichtbäder
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Kellerraum je Wohnung
- Garten
- Garage und Stellplatz

Bei dieser Immobilie wurden ständige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass es keinen Sanierungsstau gibt. Die Gas-Etagenheizungen wurden im Sommer 2018 in den 3 Wohnungen erneuert. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss umfassen je ca. 110 m² mit je 3 Zimmern und Tageslichtbädern. Das 2-Zimmer-Dachgeschoss umfasst ca. 70 m². Zu dem Haus gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR

Maintal-Dörnigheim ist durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zu Frankfurt und Hanau, ein günstig gelegener Wirtschaftsstandort. Im Osten und im Norden grenzen zudem die Gewerbegebiete Maintal-Ost und Maintal-Mitte an den Stadtteil. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim, unweit vom Main entfernt. In Maintal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, ein Postamt, Banken, Kindergärten und alle Schulformen. Der Bahnhof von Maintal-Ost ist in ca. 2 Kilometern zu erreichen. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung zum Frankfurter und Hanauer Hauptbahnhof. Die A 66 mit Verbindung nach Frankfurt und Fulda ist ebenfalls nur ca. 4 - 5 Autominuten entfernt. Am Dörnigheimer Maintal verlaufen mehrere Rad- und Wanderwege.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Immonet-Nr.: 36027594

Anbieter-Objekt-ID: 10023-64245

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Ihr Ansprechpartner

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Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

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