Immonet-Nr.: 36015861

Anbieter-Objekt-ID: 14349-92542

Freistehendes Einfamilienhaus in HD-Neuenheim mit herrlichem Blick über Rheinebene u. Neckarschleife

Einfamilienhaus kaufen in Heidelberg

69120  Heidelberg
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
242.7 m²
Grundstücksfläche ca.
1,563 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: Öl

Derzeit gibt es eine Öl-Zentralheizung. Es gibt Leerrohre im unteren Bereich, sodass sie diese an die Gasleitung anschließen könnten.
In den letzten 15 Jahren wurden die Fenster (Doppelverglasung, Kunststoff, weiß), und teilweise die Elektroleitungen erneuert, die Bäder und der Innenausbau modernisiert und die Fassade frisch gestrichen.
Im Wohnzimmer-Esszimmerbereich gibt es einen weißen Kaminofen.
Eine Sauna mit Duschbad wurde eingebaut.
Überwiegend wurden Eichenparkett, Solnhofener Platten und auch Granitböden verlegt.

In einer der beliebtesten Aussichtslagen Heidelberg-Neuenheims steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1956 erbaut und 2003 renoviert. Es ist ein helles, großzügiges Haus mit einem Flachdach und derzeit ca. 243 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 1.563 m². Obwohl es im Landschaftsschutzgebiet liegt, könnte das Haus erweitert werden. (Bauvorbescheid liegt vor).
Das Anwesen wurde massiv gebaut und ist zweigeschossig.

Durch das Entree des Hauses öffnet sich der Zugang sowohl zur Hauptwohnung mit ca.181 m² Wohnfläche, als auch zur Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.

Hauptwohnung:
Mit einem großzügigen, hellen Dielenbereich und einer breiten Treppe nach oben (Solnhofner Platten) beginnt die Hauptwohnung. Auf halber Ebene geht es links ab in den Saunabereich (mit Dusche und WC) und in den Kellerbereich. Oben öffnet sich nach dem Foyer der freundlich-helle Wohn- und Esszimmerbereich mit Eichenparkett und einem weißen Kachelkamin.
Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Rheinebene und die Neckarschleife.
Eine offene Küche mit Speisekammer schließt sich an und gibt die Sicht in Richtung Terrasse und Garten frei.
Weiterhin befinden sich folgende Räume, die über das Foyer erreichbar sind: Das Herrenzimmer, mit ebenfalls schönem Panoramablick und Ausgang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein kleineres und ein größeres Zimmer. Es gibt eine uneinsehbare Terrasse, die mit Sandsteinplatten belegt ist und ein großer Garten.

Einliegerwohnung:
Hinter dem Eingang befindet sich ein Zimmer, das als Küche genutzt werden könnte. Ein Kämmerchen und ein Tageslicht-Gäste-WC gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben beide einen Ausgang zu einem Freisitz mit Süd-West-Ausrichtung. Am Schlafzimmer angeschlossen ist ein Tageslichtbad. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Granit belegt.
Zum Haus gehört zudem eine Garage.

Das Haus befindet sich im oberen Bereich, in zweiter Baureihe. Es gibt ein Wegerecht für den ersten Teil der Buntsandsteintreppe bis zum Eingang des Nachbarn. Ab dort beginnt Ihr Aufgang.

Stichworte:
Nutzfläche: 36,46 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003

Immonet-Nr.: 36015861

Anbieter-Objekt-ID: 14349-92542

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Kurfürstenanlage 10-12

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