Immonet-Nr.: 36015255

Anbieter-Objekt-ID: A6ARN3D_2NLHP4U-1397585

schönes, großes, idyllisch gelegenes Bauernhaus mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck

Bauernhaus kaufen in Panten

23896  Panten
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635,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
510 m²
Grundstücksfläche ca.
4,226 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
146.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1867
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Sauna

Primärenergieträger: Öl

Das ca. 150 Jahre alte Fachwerkhaus liegt auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand, auf dem sich außerdem ein großes Nebengebäude (evtl. als Werkstatt zu nutzen), zwei Carports, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen und ein geräumiger Abstellraum für diverse Gartengeräte befinden (der dort untergebrachte Aufsitzmäher inkl. Schneeschild kann mit erworben werden). Mehrere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. In Richtung Westen begrenzt die idyllische Steinau mit dahinter sich erstreckenden Feldern und Knicks die Anlage.
In Richtung Südwesten befindet sich eine großzügige, windgeschützte Terrasse, an die eine ca 35m² überdachte Fläche angegliedert ist. Von dieser Terrasse gelangt man auf eine ca. 1000m² große Wiese mit Obstbäumen. Im Jahre
2005 wurde das Dach mit rot lasierten Biberschwanzziegeln neu gedeckt und dabei komplett gedämmt, 1991 neue doppelverglaste Holzsprossenfensterfenster eingebaut und 2011 das große zweiflügelige gläserne Tor erneuert.
Ein Teil des Obergeschosses ist als völlig eigenständige Wohnung vermietet. Diese erstreckt sich bis in die Dachspitze und besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Geheizt wird es mit einer Buderus Ölheizung von 1999, der Brenner ist von 2002.

Hammer ist ein Ortsteil des über 800 Jahre alten Dorfes Panten. Es liegt in wunderschöner, ruhiger, ländlicher Umgebung in der Nähe des Naturschutzgebietes Pantener Moor und nahe des Elbe-Lübeck-Kanals. Trotzdem liegt Hammer ausgesprochen verkehrsgünstig: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 5 Autominuten entfernt in Nusse (hier gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule), bzw 8 Autominuten entfernt in Mölln, wo auch sämtliche Ärzteversorgung, ein breites Kulturangebot und weiterführende Schulen zur Verfügung stehen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Hamburg liegt 44 Autominuten entfernt, Lübeck 37 Autominuten.

Raumaufteilung:
Das Haus betritt man durch die große gläserne Doppeltür und befindet sich gleich in der zeittypischen großen Diele von ca. 65m² und ca. 4m² Deckenhöhe mit ihrem Ständerwerk und Sichtbalken sowie den originalen Ziegelwänden. In der hinteren linken Ecke befindet sich eine solide gebaute Bar mit stilechtem Tresen, deren Fußboden noch die ursprünglichen Terrazzofliesen aufweist.
Links geht ein Schlafzimmer ab, rechts führt ein kleiner Vorflur in den 1993 angebauten Wintergarten, der zu zwei großzügigen, sehr hellen Büroräumen umfunktioniert wurde. An diese gliedert sich ein Bad mit Dusche, sowie eine Sauna. Links geht ein weiteres Bad von der Diele ab.
Gegenüber der großen Eingangstür trennt eine doppelte Glaswand den eigentlichen Wohnbereich ab. Man trifft auf einen quer verlaufenden geräumigen Flur, von dem ein schönes, großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen abgeht, ein damit verbundenes Esszimmer - beide öffnen den Blick auf das baumbestandene Wiesengrundstück - und die Küche. Von der Küche gelangt man ins Esszimmer, auf die Terrasse, in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und in den Keller. Der Keller ist trocken und verfügt über drei Räume.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur in einen Teil des Obergeschosses. Von einer Galerie gehen dort ein großes Badezimmer mit Dusche und Bad ab, das einen Zugang zum danebengelegenen Schlafzimmer aufweist. Ein weiteres Schlafzimmer liegt daneben. Diese Zimmer öffnen den Blick ebenfalls auf das baumbestandene Wiesengrundstück .
Im Obergeschoss befindet sich eine 122 m² große 3 Zimmer Wohnung, mit Echtholzdielen sowie ein Duschbad und Küche.Die Wohnung wurde 2000 renoviert und ist für 700 Euro netto kalt vermietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang.



Besichtigungstermine:
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Bei Interesse melden Sie sich bitte in unserem Büro. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Inh. Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181

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Am Markt 2

23909 Ratzeburg

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