Immonet-Nr.: 35994448

Anbieter-Objekt-ID: 574 (1/574)-1228357

Moderne Eigentumswohnung in Hamburg - Wandsbek

Maisonette kaufen in Hamburg

22041  Hamburg
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Kaufpreis
499,000.00 €
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5,95 % (inkl. MwSt.)
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Personenaufzug
- ca. 108 m² Wohn- / Nutzfläche
- ca. 74 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 34 m² Hobbyraum im Spitzboden (bis zu ca. 3,5 Meter hohe Decke)
- 3 Zimmer und 1 Hobbyraum im Spitzboden

- Dachgeschoss und Spitzboden / 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)

- Diele mit Platz für eine Garderobe und offene Wendeltreppe mit Holzstufen
- Bambus-Parkettboden in den Räumen
- Vliesfaser-Strukturtapete
- moderne, weiße Innentüren

- ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und einer durch Glaswände geschlossene Küche
- Küche mit Glaswänden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Holzdielen und Weitblick ins Grüne
- nach Westsüdwesten ausgerichtet

- hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche mit Duschtrennwänden, dem Waschtisch, dem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss;
elektrische Entlüftungsanlage vorhanden

- ca. 14 m² und ca. 11 m² große Zimmer im Dachgeschoss
- ca. 34 m² großer Hobbyraum mit bis zu ca. 3,5 Meter hoher Decke im Spitzboden
- Bambus-Parkettboden in den Räumen

- Tiefgaragenstellplatz für zwei, hintereinander parkende Fahrzeuge
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Raum für Kinderwagen, Rollatoren etc. im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

- ca. 6 m² großer Kellerabstellraum

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
- ca. 108 m² Wohn- / Nutzfläche
- ca. 74 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 34 m² Nutzfläche im Spitzboden (bis zu ca. 3,5 Meter hohe Decke)

- 4 Räume (3 Zimmer und 1 Hobbyraum), Küche in einer Glaskammer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele und Balkon
- Baujahr 2005
- Dachgeschoss und Spitzboden / 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)

- 2 Tiefgaragenstellplätze hintereinander

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieverbrauchsausweis vom 03.04.2018,
- Endenergieverbrauch von 93 kWh /(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2003)
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2003
- Energieeffizienzklasse C

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

- Hamburg - Wandsbek
- Eichtalpark (Wandse, Holzmühlenteich, Kinderspielplatz) am Ende der Straße
- Bushaltestelle an der Kreuzung
- U-Bahn-Haltestelle in der Nähe
- an der B75 und dem Ring 2, Horner Kreisel (A24 und A1) schnell erreichbar
- Wandsbeker Markt schnell erreichbar, Einkaufszentrum Wandsbek Quarree
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittlebarerer Nähe

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

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Meiendorfer Straße 77

22145 Hamburg

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