Immonet-Nr.: 35983428

Anbieter-Objekt-ID: HWÜL-1B1LH-RME2-2187983

Nähe Messe und Autobahn: Bürogebäude und Distributionslager in guter Nebenkernlage

Bürohaus kaufen in Hannover

30519  Hannover
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,00 %
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,00% zzgl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an das Vermittlungsunternehmen Property Value Partner GbR fällig.
Anzahl Parkflächen
30
Büro-/Praxisfläche ca.
1,200 m²
Baujahr
2000
Endenergieverbrauch Wärme
115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Spüle/Herd
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Alarmanlage
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Erdgas, Photovoltaik

Das Grundstück am Bürogebäude bietet drei Parkplatzbereiche und ist daher ideal für die Nutzung für Kunden und Beschäftigte aufgeteilt. Das Gebäude wird durch eine Empfangshalle mit einem Luftraum von zwei Geschosshöhen betreten. Der Empfangsbereich bietet einen eingebauten Tresen, Wartebereich, Personenaufzug mit Beförderung bis ins 2. Obergeschoss, eine kleine Teeküche und zwei WCs.

Aufgrund der Bauweise kann das Gebäude durch mehrere Parteien genutzt werden und ist daher auch ideal für Coworking Space-Konzepte geeignet.

Das Bürogebäude wird mit einem separaten Distributionslager mit 5.000 m² Hallenfläche und mit zusätzlich möglicher Bürofläche von ca. 700 m² verkauft.
Eine Teilung des Grundstücks dahingehend ist grundsätzlich möglich.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website unter: https://www.pvpartner.de/immobilienangebot-hwuel-1b1lh-rme1
und nehmen Kontakt zu uns auf.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet zwischen der wichtigen Ausfallstraße Hildesheimer Straße und der Bahntrasse der Nord-Süd-Strecke für Güter- und Personenverkehr. Eine große Anzahl regionaler, aber auch überregionaler Gewerbe ist in diesem Gebiet angesiedelt. Sowohl die Andienung über Straße und Schiene, als auch die Erreichbarkeit für Beschäftigte ist hier äußerst günstig.

Immonet-Nr.: 35983428

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Roxanne Meusel

Lange Laube 2

30159 Hannover

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- Meusel & Krüger

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