Immonet-Nr.: 35979741

Anbieter-Objekt-ID: WHG 193-2287334

+++ Für Anleger oder Eigennutzer: Geräumige 2-Raumwohnung mit Elbblick und Top-Rendite +++

Etagenwohnung kaufen in Klipphausen

01665  Klipphausen
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Kaufpreis
69,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.2 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1995
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.05.2019
Endenergieverbrauch
112.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum

Primärenergieträger: Flüssiggas

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- großer Abstellraum an der Küche
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- PKW-Außenstellplatz

Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mitte der Neunziger Jahre umfassend sanierten Gebäudeensemble, welches die Wohnanlage "Alte Brauerei Gauernitz" bildet. Sowohl die Außen- als auch die Innenanlagen sind sehr gepflegt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 67,20 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man u.a. in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das türhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Über die geräumige Küche gelangt man in einen separaten Abstellraum mit Fenster.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist bezugsfrei bzw. zu aktuellen Marktkonditionen neu vermietbar.
Die Neuvermietungspreise in Gauernitz für vergleichbare Wohnung liegen derzeit zwischen 5,50 € und 6,00 €/m². Somit wäre eine attraktive Rendite von ca. 6% erzielbar.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Der Ortsteil Gauernitz liegt inmitten des grünen Elbtals zwischen Dresden und Meißen, einer abwechslungsreichen und naturbelassenen Landschaft. Die vielseitige Flora dieser Umgebung gehört zu den artenreichsten Mitteleuropas. Der nahe gelegene Elberadweg lädt daher zu Fahrradtouren in die Umgebung ein.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Der Autobahnanschluss in Richtung Berlin, Prag, Chemnitz und Leipzig ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 33, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35979741

Anbieter-Objekt-ID: WHG 193-2287334

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christoph Vogelsang

Bautzner Str. 92

01099 Dresden

Ihr Anbieter

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Daniel Thiele

Bautzner Str. 92

01099 Dresden

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