Immonet-Nr.: 35960229

Anbieter-Objekt-ID: 1226-2259574

Unsere Doppelhaushälfte "'New Style 137" in Pfaffenhofen an der Glonn.

Doppelhaushälfte kaufen in Pfaffenhofen

85235  Pfaffenhofen
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Kaufpreis
691,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
690 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u.Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht
- und Bauwesenversicherung
- Gesamtaufwand-Berechnung mit externer Überprüfung
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- exakte Statikplanung
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- optimierte Systembauweise
- Blower-Door Test
- regionale Handwerksbetriebe
- Dekra überwachte u. geprüfte Bauausführung

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Verwendung von Markenprodukten
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- 10 Monate Bauzeitgarantie (mit Keller 11 Monate)
- Hausakte/Dokumentation
- Such-Service für ein Baugrundstück

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Behagliches Wohnen für die junge Familie!

Die Doppelhaushälfte "New Style 137" wird Sie durch seine klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie!

Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG unseres Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum - das entlastet den Geldbeutel!

Im ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zusätzlich ein geräumiges Atelier mit einem modern ausgestattetem Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie einen Abstellraum.

Schon in der Grundausstattung inklusive:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm
- massive Innenwände (auch im OG)
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit WRG
- Solaranlage
- Alu Haustüre
- bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- u.v.m.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC (Total Volatile Organic Compounds = Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen). Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Das hier angebotene Bauvorhaben hat Seltenheitswert !!

Das wunderschöne Grundstück hat 690 qm und ist komplett nach Süden hin ausgerichtet. Pfaffenhofen selbst liegt zentral zwischen Augsburg und München.

IDEAL FÜR PENDLER!!!

In 4 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A8.
Über die A8 gelangen Sie in nur 35 Minuten nach München, Augsburg hingegen erreichen Sie in nur knapp 25 Minuten.

Pfaffenhofen verfügt über ein sehr umfangreiches Kinderbetreuungsangebot, eine Grund- Mittel- und Realschule ist in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft erreichbar.

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner. Bernd Wedl

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus DHH New Style 137 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Auf dem Grundstück befindet sich en Altbestand, dessen Rückbau noch nicht im Preis inbegriffen ist.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Bernd Wedl

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung desBaugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne.
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 35960229

Anbieter-Objekt-ID: 1226-2259574

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Wedl

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

Ihr Anbieter

AugustaMassivHaus GmbH

Florian Bondroit

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

IPA Standard Partner

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