Immonet-Nr.: 35936136

Anbieter-Objekt-ID: AABJU33_2NJTL4X-1969893

Großzügige Traumvilla mit Traumgarten

Villa kaufen in Sprockhövel

45549  Sprockhövel
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
622 m²
Grundstücksfläche ca.
16,000 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
274.75 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

1993 von den Eigentümern mit viel Liebe und edelsten Materialien (wie Marmor, Schiefer, französische Terracottafliesen) gebaut - 2008 noch einmal modernisiert - sucht diese Villa im Ennepe-Ruhr-Kreis ihres gleichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 500 m² für das Haupthaus, ca. 55 m² für die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 60 m² für das Apartment im Garagenhaus. Trotz der Größe des Hauses vermitteln alle Räume eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Erdgeschoss: Entree mit Gäste-WC, Landhausküche mit Essbereich und Durchgang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur großformatigen Terrasse, von der Sie Ihren Garten nahezu komplett überblicken können, Arbeitszimmer; abgegrenzter Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Dusch- und Wannenbad.
Obergeschoss: zwei Schlafräume, einer mit Bad en suite, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette; Hauswirtschaftsraum.
Gartengeschoss: Bar, großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfsauna, Whirlpool, Toilette und Dusche, Fitnessbereich im angrenzenden Wintergarten, der keine Wünsche offen lässt; diverse Keller- und Technikräume, z.B. Kühlhaus; Tiefkeller.
Ca. 6.000 m² traumhaft angelegter, parkähnlicher Garten mit großem Teich, verschiedenen zum Teil überdachten Freisitzen, Grillbereich, Rosengarten und diversen Nebengebäuden, z.B. Hundeboxen mit beheizten Bereichen und Gartenküche, Gewächshaus. Zugehörig sind angrenzend an den Garten noch ca. 10.000 m² eingezäunte Wiese. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Highlights dieser Ausnahmeimmobilie überzeugen, die wir Ihnen mit diesem Exposé gar nicht alle vorstellen können.

Diese luxuriöse Villa liegt straßenabseits in Sprockhövel - Hiddinghausen, ca. zehn Autominuten vom Zentrum Sprockhövels entfernt. Genießen Sie die ruhige Lage und Uneinsehbarkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie bei gleichzeitigem Weitblick über das grüne Umfeld abseits des Großstadttrubels.
Hiddinghausen liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets nahe dem bergischen Land und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Drei Autobahnen auf Sprockhöveler Stadtgebiet (A1, A43 und A 46) bieten eine hervorragende Anbindung an die Großstädte des Ruhrgebiets, Düsseldorf, Wuppertal sowie die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund und machen diese Oase der Ruhe umso interessanter.

Immonet-Nr.: 35936136

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Große Weilstr. 9

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