Immonet-Nr.: 35933460

Anbieter-Objekt-ID: A8QSQ38_2NV5H4X-2053232

Attraktives ca. 1050 m² großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Süden von Frankfurt

Wohngrundstück kaufen in Frankfurt am Main

60599  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
2,300,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
1,053 m²

Bei diesem Angebot erwerben Sie 2 Flurstücke, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.053m².

Auf dem vorderen der beiden Flurstücke befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Bestandsimmobilie, mit insgesamt 6 Einheiten, 2 und 3 Zimmerwohnungen, solide vermietet. Mieteinnahmen hier, je nach Marktlage steigerungsfähig.

An die Bestandsimmobilie grenzt ein Seitenflügel, welcher abgerissen werden kann. Die Abbruchgenehmigung liegt vor.

Nördlich und gegenüberliegend vom Seitenflügel, befindet sich ein weiteres Gebäude mit Garage, welches als Einfamilienhaus genutzt wurde, aktuell leerstehend. Wohn-/Nutzfläche ca. 148,41m²

Auf dem zweiten Flurstück befindet sich eine Gewerbefläche, aktuell leerstehend.

Die Abrissgenehmigungen für das Einfamilienhaus sowie für die Gewerbefläche muss nach erfolgter Prüfung beantragt werden. Laut Bebauungsplan sollte eine mögliche Bebauung für ein Neubau Mehrfamilienhaus von 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss möglich sein.

Flurstück 1 ca. 727m²
Flurstück 2 ca. 326m²
Insgesamt ca. 1.053m²

Wohn-/Nutzfläche vermietete Bestandsimmobilie (Denkmal) ca. 414,18m²

Laut Bebauungsplan der Stadt Frankfurt:

GFZ 0,9
GRZ 0,3
Mischgebiet/offene Bauweise
Zahl Vollgeschosse 3

Frankfurt Oberrad ist ein Stadtteil mit Entwicklungspotenzial. Insbesondere die Lage des hier angebotenen Grundstücks.

Diese Angaben sind vorab für Ihren ersten Eindruck bestimmt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst bei weiterführendem Interesse im Nachgang eines Besichtigungstermins weitere Unterlagen zur Verfügung stellen werden. Sämtliche Besichtigungen, Gespräche sowie Verhandlungen sind ausschließlich über unsere Büros zu führen.

Der grüne, am südlichen Mainufer Frankfurts gelegene Stadtteil Oberrad verfügt über ca. 14.000 Einwohner. Er ist hauptsächlich als Gärtnerdorf bekannt, da in diesem Gebiet die Zutaten für die berühmte Frankfurter Grüne Soße wachsen.

Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit den Tramlinien 15, 16, 18, den Buslinien 46, 81 ,82 sowie die Nähe zu der Frankfurter Innenstadt, dem Stadtteil Sachsenhausen und der Stadt Offenbach sind entscheidende Kriterien, welche diesen Stadtteil so beliebt machen. Ebenfalls die sehr nahe Distanz zum Stadtwald sowie zum Mainufer. Nur 4 Fahrradminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich in wenigen Metern von diesem Grundstück zu erreichen.

Die als Osttangente bekannte Autobahn A661, ebenso die Autobahn A3 sind in wenigen PKW Minuten bequem zu erreichen.

Hinweise:

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weiterverbreitung in eigenem Namen ist nicht gestattet. Sämtliche Besichtigungen, Gespräche sowie Verhandlungen sind ausschließlich über unsere Büros zu führen.

Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Verkäuferseite übernehmen wir nicht. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen durch MEININGER Immobilien & Immobilien Klas wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch die Vermittlungstätigkeit der Makler MEININGER Immobilien & Immobilien Klas mit einem Interessent ein notarieller Kaufvertrag mit der Verkäufer- bzw. Eigentümerseite Zustande, hat der Interessent bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. (5,95%) an MEININGER Immobilien & Immobilien Klas gegen Rechnung zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom effektiv beurkundetem bzw. gezahlten Kaufpreis der erworbenen Immobilie berechnet.

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