Immonet-Nr.: 35920092

Anbieter-Objekt-ID: 1/7-2097150

Mitten im Ort: Ernst-Heinkel-Strasse 21 Grunbach Whg 1 EG

Erdgeschosswohnung kaufen in Remshalden

73630  Remshalden
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Kaufpreis
505,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,675.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
18,900.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108.01 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Im Herzen von Grunbach, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt, aber absolut ruhig gelegen, bauen wir 2019 für Sie in einem gewachsenen Wohngebiet ein sonnenverwöhntes 6 Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in gewohnter hochwertiger SEIBOLD IMMOBILIEN QUALITÄTS-BAUWEISE. Erd- und Obergeschoss mit 4 Zimmer-Wohnungen von 105-115 m² Wohnfläche sowie je eine 2+3 Zimmer Penthose Wohnung mit rd. 64 und 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Baubeginn ist Frühjahr
2019 geplant.

Materialien und Technik:
großzügig - hochwertig - individuell - modern

Dies sind nur vier Begriffe, welches das Objekt klassifiziert. Durch offene und großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche werden wir höchsten Raumansprüchen gerecht.

In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Schiffsbodenparkett verlegt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt durch den
Wegfall von Heizkörpern mehr Freiraum für individuelle Raumgestaltung. Küche und Flur/Diele können wahlweise ebenfalls mit Parkett oder hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet werden.

In den Bädern, inkl. der ebenerdigen Dusche, wird der Boden sowie die Wänden bis zur Decke gefliest. Sonderwünsche wie z.B. Rauputz in Kombination mit nur Teilflächen Wandfliesen sind jeder Zeit möglich.

Energieeinsparung, Umweltschutz und Energiesicherheit sind wesentliche Gesichtspunkte des Bauvorhabens. Durch Einsatz von Gas-Absorptions-Wärmepumpe oder Luft-Wärmepumpe (nach Angaben des Fachingenieurs), ist für eine umweltfreundliche Heizung gesorgt, welche den gesamten Energiebedarf des Hauses deckt und eine langfristig, kostensparende und sichere Energieversorgung garantiert.

Weiße Türen und Türrahmen mit modernen Drückergarnituren runden die hochwertige Ausstattung ab. Große Fensterflächen (mit Fensterfalzlüftungen zur Wohnungsdurchlüftung), teilweise bodentief, modern innen weiß und außen anthrazit, mit elektrischen Rollläden, geben den Räumen Licht und Tiefe. .

Hohe Sicherheitsstandards durch abschließbare Fenstergriffe und Pilzkopfverriegelungen für EG-Wohnungen (als Sonderwunsch auch für alle anderen Wohnungen möglich) runden die hohe Ausstattung ab.


Grunbach:
Der älteste und größte Teilort Remshaldens, 1142 erstmals urkundlich erwähnt, hat rund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Grunbach ist seit jeher Weinort. Bereits im Jahr 1328 ist hier eine Kelter bezeugt und die lange Weinbautradition lässt sich durch eine Vielzahl von Urkunden belegen. Ablesen lässt sich diese zudem an den drei ehemaligen Keltern in der Schillerstraße, von denen eine heute das neue Museum Remshalden Heimat, Wirtschaft, Heinkel beherbergt. In der ehemaligen unteren Kelter ist der "Treffpunkt" der Bürgerbörse WiR untergebracht.

Wahrzeichen Grunbachs ist die 1481 fertig gestellte evangelische Pfarrkirche, eine einst den Heiligen Dionysius und Veranus geweihte Wehrkirche, um die das ursprüngliche Grunbach in seinem Kern entstanden ist. Neben der Dionysius-Kirche im Norden prägt außerdem die katholische Kirche St. Michael in Grunbach-Süd das Ortsbild. Weitere Schmuckstücke sind die Fachwerkhäuser Altes Rathaus, der Landgasthof Hirsch (nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt) und das Bauamtsgebäude in der Lederstraße. Mit der Ernst-Heinkel-Realschule und dem Bildungshaus der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart weist Grunbach zwei für Remshalden wichtige Einrichtungen auf.

Im Ortswappen Grunbach in Grün unter einem sechsstrahligen silbernen Stern ein silbernes Jagdhorn.

Zu Beginn d

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Seibold

Burgstraße 34

73614 Schorndorf

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