Immonet-Nr.: 35913926

Anbieter-Objekt-ID: 5185-001430-1444155

*Frankfurt am Main* Günstige 4- Zimmer Eigentumswohnung!

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60435  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
425,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,947.61 €
Hausgeld pro Monat
358.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107.66 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese helle, sehr gut geschnittene 4- Zimmer Eigentumswohnung (Wohnung Nr.7), liegt im 1. OG, eines gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses (21 Parteien) im Frankfurter Stadtteil Preungesheim. In der Liegenschaft befindet sich ein Aufzug.
Die ca.108 m² große Immobilie besticht durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, gut ausgestatteten, im Kaufpreis enthaltenen Küche. Ein innenliegendes Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie 2 Balkone runden dieses, für Frankfurter Verhältnisse, günstige Angebot ab. Die Erbpacht ist mit 92,41,-EUR im Monat sehr niedrig und schon im Hausgeld berücksichtigt. Das Erbbaurecht hat eine vertraglich gesicherte Laufzeit bis 31.12.2105 und kann auf Antrag bei der Stadtverwaltung Frankfurt am Main pro Kind um 20% ermäßigt werden.
Bei Interesse und gegebener Bonität Ihrerseits steht einem Besichtigungstermin nichts im Wege.

Preungesheim ist ein schön gelegener, relativ ruhiger Stadtteil in nur 5 Kilometern Entfernung zur Innenstadt der Mainmetropole und erfreut sich vor allem bei jungen Familien mit Kindern zunehmender Beliebtheit.
Preungesheim liegt im Nordosten Frankfurts und grenzt im Westen an Eckenheim und Frankfurter Berg, im Norden an Berkersheim, im Osten an Seckbach und im Süden an Bornheim.

Die Infrastruktur in Preungesheim wächst zunehmend, so dass neben den vielen kleinen Einzelhändlern im Straßenbild nun durch das neue Viertel "Frankfurter Bogen" weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafes, Büros und Arztpraxen hinzukommen.
Preungesheim verfügt neben mehreren Kindergärten und Horten über die Theobald-Ziegler-Grundschule und die Carlo-Mierendorff-Gesamtschule.
Auch Grünflächen kommen hier nicht zu kurz: So sind etwa 30 Hektar des neuen Wohngebietes für Grünflächen und Sportanlagen vorgesehen und auch die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Frankfurter Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen das Wohnen in Preungesheim attraktiv.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto führt über die Homburger Landstraße zwischen Preungesheim Nord und Süd sowie über die Gießener Straße. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A661. Eine Straßenbahnlinie nach Preungesheim-Ost und Gravensteiner Platz ist für die nahe Zukunft geplant.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 35913926

Anbieter-Objekt-ID: 5185-001430-1444155

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Am Markt 1

63450 Hanau

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