Immonet-Nr.: 35905295

Anbieter-Objekt-ID: 194-019-1561040

BN-Lessenich. 4 Zi.-Wohnung - Kapitalanlage am Alten Bach - provisionsfrei

Erdgeschosswohnung kaufen in Bonn

Ermlandstraße 26
53123  Bonn
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Kaufpreis
225,200.00 €
Kaufpreis/ m²
2,703.81 €
Mieteinnahmen pro Jahr
573.95 €
Hausgeld pro Monat
320.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
83.29 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Diese Anlage besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen mit Bachlauf (Der Alte Bach). Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Gartenseite mit einem unverbaubaren Blick zum Alten Bach. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage von Bonn-Lessenich. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über ein schönes und sehr helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, drei Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu begehen, hier können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Ein Kellerraum sowie ein Trockenraum im DG komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Kein Eigenbedarf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 194-019 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 573,95 EUR

Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 35905295

Anbieter-Objekt-ID: 194-019-1561040

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