Immonet-Nr.: 35888452

Anbieter-Objekt-ID: A2ARW3R_2NNSF4V-307547

HEUTE MORGEN LEBEN in Egringen - KfW 55

Penthouse kaufen in Efringen-Kirchen

Musergasse 2a
79588  Efringen-Kirchen
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Kaufpreis
799,600.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,900.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
88.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Pellets

? KfW Effizienzhaus 55
? Primärenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²a)
? Tiefgarage im Haus
? EG-Wohnungen mit Sondernutzung an Freiflächen
? Niedertemperatur Fussbodenheizung mit raumindividueller Regelung
? alle Wohnungen barrierefrei mit Lift erreichbar
? Parkett in Eiche gem. Baubeschreibung
? jede Wohnung mit elektrischer Fenster- & Fenstertürverschattung
? moderne Badausstattung
? bodenebene Duschen in allen Wohnungen
? zusätzlicher el. Handtuchwärmeheizkörper im Bad
? Wohnungsabschluss- & Zimmertüren mit Fertighöhe 2,10 m
Sicherheit:
? abschliessbare Fenster- & Terrassentürgriffe im Erdgeschoss
? Video-Gegensprechanlage
? 3-fach Bolzenverriegelung der Eingangstüre
? Fensterrahmen Einbruchklasse WK 2 im EG
Das Energie-Konzept:
? KfW 55 förderfähig
? Dreifach-Isolierverglasung in allen Wohnungen
? Wärmebrückenoptimierte Gebäudekonzeption
? Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien durch Pelletheizung
? Lüftungssystem gemäß Baubeschreibung
? Vorbereitung der Nachrüstbarkeit für die Stromversorgung der einzelnen Tiefgaragen-Abstellplätze für Elektro-Fahrzeuge

Entspannt und in Ruhe geniessen. Traumhaft gelegen, hell & lichtdurchflutet, große Süd & West Dachterrasse.
Lassen Sie sich begeistern...!

Leben wo andere Urlaub machen. Wunderschön, 2 km östlich der (in Ba.-Wü. südwestlichste gelegenen) Kerngemeinde Efringen-Kirchen, befindet sich der bereits 758 n. Chr. urkundlich erwähnte und malerisch gelegene Ortsteil Egringen mit seinen 939 Einwohnern (Stand 2017).

Das Landschaftsbild ist geprägt durch Land - und Forstwirtschaft sowie ausgedehnte Rebanlagen in vorzüglichen Lagen.

Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich in Efringen-Kirchen angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit und sorgen auch somit für die hohe Lebensqualität, die man hier vorfindet.
Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht Sie zum bevorzugten und sehr attraktiven Naherholungsgebiet.

Einige wichtige Entfernungen, Projektstandort bis:

? Basel, Badischer Bahnhof: ca. 14 km

? Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 16,9 km

? Lörrach Bahnhof/Zentrum: ca. 10,5 km

? Efringen-Kirchen, Rathaus, Schule, Lidl/Rewe: ca. 3 km

? Efringen-Kirchen, Bahnhof (Direktverbindungen Basel & Freiburg): ca. 3,7 km

Grundriss-Gestaltung ist für uns sorgfältige Planung, moderne, den heutigen Wohnbedürfnissen angepasste Raumaufteilung und vor allem Lebensqualität. Im Mittelpunkt des Denkens und Planens steht die Verantwortung gegenüber den künftigen Eigentümern und Bewohnern. Ein sinnvoller und schonender Umgang mit den Energieressourcen ist heute wichtiger denn je. Unsere Projekte werden bereits in der Planung standortabhängig daraufhin geprüft, welche Maßnahmen hierfür ergriffen und durchgeführt werden können.
Wir kaufen bebaute und unbebaute Grundstücke.
Bitte setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Eine schnelle Prüfung Ihres Angebotes sowie eine
zuverlässige und diskrete Abwicklung sichern wir
Ihnen zu.

Immonet-Nr.: 35888452

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Struc

Alte Str. 22

79541 Lörrach

Ihr Anbieter

Struc + Stiefvater Wohnbau GmbH

Sandra Hügel

Alte Str. 22

79541 Lörrach

IPA Platin Partner

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