Immonet-Nr.: 35880901

Anbieter-Objekt-ID: 3482-532077

KR-STADTWALD! Einzigartiges Herrenhaus-Unikat mit 320 m² Wohnfläche und herrlichem Gartenpark

Villa kaufen in Krefeld

47800  Krefeld
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Kaufpreis
1,650,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,156.25 €
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Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
3,700 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
- Das Herrenhaus wurde 1997 unter Rücksprache mit dem Denkmalschutz umfassend saniert mit allen
Elektro- und Wasserleitungen, weißen Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung. Ebenso neue
Dacheindeckung, offene Galerie mit 5 Meter Glasfront und Blick in den Gartenpark.

- Eingangsdiele mit historischen Bodenfliesen und offenem Kamin

- nahezu überall Holzdielenboden gebürstet

- hochwertige weiße massive Schreiner-Innentüren

- Alarmanlage mit Schaltung Wachdienst und Polizei

- weiterer Kaminofen im Wohn-/Essbereich

- 5-6 Schlafzimmer, auch Au Pair geeignet

- Großraumbad mit freistehender Badewanne und Stadtwaldblick!

- Gerne nennen wir Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale!

Ein Liebhaber-Unikat der besonderen Art. Diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1890 ist der Mittelpunkt einer historischen Hofanlage in absolut bester Stadtwaldlage.

1997 wurde dieses perfekte Familiendomizil unter Bezugnahme des Denkmalamtes umfassend kernsaniert. Es entstand ein ganz besonderes Landhaus mit einer offenen 5 Meter hohen Wohnraum-Galerie und zahlreichen Schlafräumen für die große Familie. Die 30m² große Wohnküche ist ein herrlicher Kommunikationsbereich und der Wohnbereich verfügt über 3 breite bodentiefe Doppelflügel-Türelemente mit Ausgang auf die riesige Natursteinterrasse. Traumhaft ist von hier der Parkblick. DIe sehenswerte Eingangsdiele punktet mit historischen Bodenfliesen und einem offenen Kamin aus dem Erstellungsjahr. Der Hauswirtschaftsraum liegt Hochparterre mit wunderbarem Stadtwald-Blick. Es gibt im Erdgeschoß ein weiteres Arbeitszimmer.

Das 1. Obergeschoß ist lichtdurchflutet und von der Galerie haben Sie erneut diesen tollen Parkblick. Es gibt vier großzügige Schlafzimmer, wovon eines nochmals teilbar wäre. Die Raumhöhe beträgt in dieser Etage ca. 3 Meter und ist sicherlich einzigartig. Überall der einheitliche Dielenboden, massive weiße Schreinertüren und wertige weiße Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Der Spitzboden ist ausgebaut und ein kleines Kuschel- und Spielpraradies für Ihre Kinder.

Unglaublich ist der naturbelassene Gartenpark mit wertvollem Baumbestand. Ein Traum für Ihre Kinder und perfekt für wertvolle Skulpturen.

Gerne informieren wir Sie näher zu dieser wertvollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständiger Adressangabe.

Triple A-Lage Krefeld-Stadtwald! Diese Wohnadresse gehört zu den besten Lagen in Nordrhein-Westfalen. Nachhaltig wertvoll und höchst wohnenswert. Gute Immobilien sind hier rar. Der Stadtwald bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Tennis- und Hockey-Vereine befinden sich fast vor der Haustüre. Kenner wissen diese Lage sehr zu schätzen!

Eine Top-Immobilie mit Seltenheitswert!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 35880901

Anbieter-Objekt-ID: 3482-532077

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Ihr Ansprechpartner

Martin Kersting

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

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Kersting Immobilien Fachbüro GbR

Kristopher Kersting

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

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