Immonet-Nr.: 35876589

Anbieter-Objekt-ID: A6KFW3C_2D64U4L-1938657

Hannover, 4 Sterne-Hotel Garni Villa Will

Hotel/Pension kaufen in Isernhagen

Hannoversche Str. 43
30916  Isernhagen
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Courtage für Käufer
5.95 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. Mwst.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
10
Gastraumfläche ca.
430 m²
Grundstücksfläche ca.
693 m²
Endenergiebedarf
380 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Im Osten der Landeshauptstadt Hannover gelegen, beste Anbindung an Autobahnen, Messe, Flughafen, Innenstadt (U-Bahn) und Grüngürtel.
Das Haus ist bestens eingeführt und verfügt über gehobenen Kundenstamm.

4 Sterne Hotel-Garni mit Whg.:
Die Villa wurde zu einem exclusiven Hotel Garni umgebaut. 8 DZ , jeweils mit Top-Bad,
und den neuesten technischen Einrichtungen. Zusätzlich eine ca.120 m² große Wohnung im OG die ggf. auch zu weiteren 3 Zimmern umgestaltet werden kann.
Großzügiges, abgeschlossenes Grundstück mit Parkplätzen und einer sehr schön möblierten Terrasse.
Zustand und Führung des Hauses ist kaum zu überbieten. Alles in absolut neuwertigem Zustand.

8 DZ und Penthouse:
Die DZ entsprechen neuestem Standard und lassen keine Wünsche offen, besonders interessant sind die offenen, luxoriösen Bäder. Die Gästezimmer sind über den geräuschlosen Fahrstuhl zu erreichen. Ausgezeichnetes Frühstück wird auf der Terrasse, oder auf Wunsch auf dem Zimmer, serviert.
Parkplätze stehen auf dem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung.
Die Penthousewohnung bietet modernstes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !
Ggf. läßt sich die Wohnung in 3 weitere DZ ändern.
Die Villa kann auch für andere Zwecke genutzt werden.

Hinweise:
Besichtigungstermine nach Absprache, über Feise Immobilien, dieter.feise@ewe.net,
Tel. 0491-99756353 oder 0172-5421888

Fazit : Ein äußerst seltenes interessantes Angebot mit der Möglichkeit exclusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfolgreich ausführen zu können.
Der Betrieb schließt grundsätzlich an Wochenenden (Ausnahme Messe) und allen Feiertagen, zusätzlich ca. 6 Wochen Urlaub. Wo finden Sie das ?? Die Führung des Hauses besteht aus dem Eigentümer (2 Personen) und einer Angestellten.
Natürlich wäre eine Erweiterung der Öffnungstage möglich, Sie werden begeistert sein !

Immonet-Nr.: 35876589

Anbieter-Objekt-ID: A6KFW3C_2D64U4L-1938657

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