Immonet-Nr.: 35870651

Anbieter-Objekt-ID: 00061-929986

Wohlfühloase und Kapitalanlage unter einem Dach !

Zweifamilienhaus kaufen in Bad Essen

49152  Bad Essen
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Kaufpreis
498,000.00 €
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Zimmer
13
Wohnfläche ca.
426 m²
Grundstücksfläche ca.
1,924 m²
Baujahr
1954
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
107.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Gasheizungen 2002 erneuert
- Dächer beider Häuser 2007 erneuert
- Überwiegend Fenster mit 3-fach Verglasung und Elektrorollläden aus 2009
- Sanitäranlagen und Bodenbeläge im Erdgeschoss des Haupthauses sowie im zweiten Wohngebäude erneuert
- Beide Wohnhäuser teilweise unterkellert
- Großer Hof mit 4 Garagen und Carport, weiteres Doppelcarport am zweiten Wohngebäude
- Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung 39 ct./kWh)

Dieses umfassend modernisierte und raffiniert erweiterte Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Ihren eigenen Traum vom gehobenen Wohnen verwirklichen Sie im Haupthaus mit seinen insgesamt rund 290 qm Wohnfläche.
Entscheiden Sie, ob Sie als große Familie den kompletten Wohnraum selber nutzen oder die abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss vermieten möchten!
In jedem Fall genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne!

Als raffinierte Geldanlage dienen die zwei im Anbau befindlichen, derzeit an Monteure bzw. Feriengäste vermieteten Wohnungen ebenso wie die im Angebotspreis enthaltene Photovoltaikanlage.

Alle weiteren Vorteile und Besonderheiten dieser einmaligen Immobilie erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Verkehrsgünstige Lage im Bad Essener Ortsteil Hördinghausen in kurzer Entfernung zu den größten Arbeitgebern in der Region!
Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und diverse Sportstätten.

Das Zentrum von Bad Essen ist in ca. 7 km erreicht.
Die nahegelegene Bundesstraße 65 sichert den Anschluss an die Oberzentren Osnabrück und Minden.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 35870651

Anbieter-Objekt-ID: 00061-929986

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Ihr Ansprechpartner

Heinz-Georg Bosse

Große Str. 16

49565 Bramsche

Ihr Anbieter

Immobilien GmbH der Volksbank Bramgau-Wittlage

Florian Schwirrat

Große Str. 16

49565 Bramsche

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