Immonet-Nr.: 35870105

Anbieter-Objekt-ID: N109355G (1/123)-1323965

Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse

Stadthaus kaufen in Gersdorf

09355  Gersdorf
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Kaufpreis
254,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
- in Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes,
zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt
- Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer
zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
- Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Diese Hausvariante wird lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Der Hausvorschlag wirkt großzügig durch den großen Garagenanbau inklusive Lagerraum und stilvoll durch das Walmdach. Der Anbau bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für eine geräumige ca. 38 m² große Dachterrasse, die Sie vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehen können.

Oder favorisieren Sie einen anderen Haustyp? - Kein Problem, ob Stadtvilla, Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus - sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Typenhaus sondern um ein frei geplantes Architektenhaus! Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Bald könnte ihr neues Zuhause in naturnaher Lage am Rande eines bestehenden Wohngebietes in der Gemeinde Gersdorf entstehen. Die Grundstücke befinden sich am Südrand eines bestehenden Wohngebietes. Es sind noch Parzellen ab einer Grundstücksgröße von 555 m² bis 863 m² verfügbar. Die Baugrundstücke sind ortsüblich erschlossen, vermessen und nach dem gültigen Bebauungsplan bebaubar. Mit den Erschließungsarbeiten wurde bereits begonnen.

Gersdorf liegt zwischen Hohenstein-Ernstthal und Oelsnitz am Fuße des Erzgebirges. Parallel zur Ortslage verläuft die B180, welche an der Grenze zu Oberlungwitz die B173 kreuzt. Die Gemeinde ist auch über die Anschlußstellen Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand (A4) sowie Stollberg-Ost und Stollberg-West (A 72) erreichbar. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie Chemnitz und Zwickau. Eine umfassende Kinderbetreuung ist im Kindergarten oder der Grund- und Oberschule gesichert. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ihr individuell geplantes Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Immonet-Nr.: 35870105

Anbieter-Objekt-ID: N109355G (1/123)-1323965

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Helenenstr. 18 - 20

09212 Limbach-Oberfrohna

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