Immonet-Nr.: 35861489

Anbieter-Objekt-ID: 2.014 (1/51)-309086

1 Zi. -Wohnung in einer Jugendstilvilla in HH-Stellingen, NUR FÜR STUDENTEN

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Wördemannsweg 7
22527  Hamburg
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Miete zzgl. NK
460.00 €
Miete inkl. NK
570.00 €
Nebenkosten
60.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,380.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
19 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1907
Verfügbar ab
01.04.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
119.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1907
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
- Erholungsflächen, wie Wiese
- Fahrradgaragen
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege, Schneeräumung

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer wunderschönen weißen Jugendstilvilla, die innen und außen topsaniert wurde. Außen sind zahlreiche Stuckverzierungen zu sehen. Die großen Rundbogenfenster garantieren ein Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Außen gibt es eine große Wiese nebst anderen Erholungsflächen. Fahrräder können in Garagen bzw. im Carport sicher abgestellt werden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem PVC Design Fußbodenbelag ausgestattet.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 460,00 EUR

Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege, das zum Erholen, Radeln Joggen, etc. einlädt. Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Direkt vor der Tür fahren zwei Buslinien im 3-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. Ebensfalls zu Fuß ist in wenigen Minuten die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A7.
Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend mit vielen Villen und gehobenen Wohnanlagen.

Sonstiges
Küche und Bad
Die weiße moderne Einbauküche befindet sich in einem hellen Raum, der als Wohnküche genutzt werden kann. Im Kontrast zum Weiß der Küche stehen die geschmackvollen Schieferfliesen.
Das große Badzimmer verfügt über eine topnoderne Duschkabine, etc.
Es ist gelungen ausgestattet mit weißen großen Fliesen, Spiegel, Ablagefläche, Handtuchhalterheizung, Haken für Handtücher (Stahl), Toilettenpapierhalterung (Chrom) usw.
Mietkosten:
* alles ist Flatrate, keine Nebenkosten und Heizkosten Abrechnung (Pauschale)
* Strom 60,00 EUR ebenfalls als Pauschale keine Abrechnung.
* Einmalig 30,00 EUR für Namensschilder
* Keine Staffelmiete
* Keine Neben- /Heizkosten und Stromkosten Nachzahlung
*) Nur für Studenten
150,- € Bearbeitungsgebühr

Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartennutzung, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 35861489

Anbieter-Objekt-ID: 2.014 (1/51)-309086

Ihr Ansprechpartner

Matthias Landschof

Grelckstraße 10

22529 Hamburg

Ihr Anbieter

Maklerbüro Landschof

Matthias Landschof

Grelckstraße 10

22529 Hamburg

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