City-Wohnen mit Blick in den wunderschönen Innenhof

Erdgeschosswohnung kaufen in Schwäbisch Gmünd

Rosenstraße 2
73525 Schwäbisch Gmünd
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Preise & Kosten

Kaufpreis

377,000.00 €

Courtage für Käufer

Provisionsfrei

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

86.54 m²

Zustand

Erstbezug

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

Endenergiebedarf

25.8 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2020

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Ausstattung

Bad: Bad mit Fenster
Balkon
Fußbodenheizung
Keller

Personenaufzug
Waschraum
Barrierefrei

Qualität und Stil bis ins kleinste Detail, so sieht modernes Leben aus. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster und Fliesen-oder Holzböden lassen eine ausgewogene Balance entstehen, die Sie jeden Tag spüren. Alle Wohnräume sind mit viel Sinn und Geschmack gestaltet, ohne den Blick fürs Ganze zu verlieren. Eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit behaglicher Wärme, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Abluftanlage ermöglichen ein optimales Raumklima, in dem Sie sich frei entfalten können. Elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Bequemlichkeit durch Aufzug und Tiefgarage.
Bäderfreuden mit durchdachter Funktionalität. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern erfreuen das Auge. Ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Ein ästhetisch gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der Ihnen neue Kräfte verleiht.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause im Stadtzentrum, davon träumen viele im Großraum Schwäbisch Gmünd. Im Zentrum Schwäbisch Gmünds entstehen 5 Mehrfamilienhäuser mit 35 Eigentumswohnungen von ca. 47 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche. Die moderne Architektursprache mit offenen Wohnraumgestaltungen und die herrliche Innenhofgestaltung machen sie zu etwas Besonderem.
Ob Erd-, Ober - oder Dachgeschoß mit Garten, Balkon oder Terrasse, hier findet jeder sein persönliches Wohnparadies.
Die Kosten des Tiefgaragenplatzes sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Die Tiefgaragenpreise richten sich nach der Größe und liegen zwischen jeweils EUR 19.500,-- bis jeweils EUR 22.000,--. Die Besonderheit- 6 Einzelgaragen von jeweils EUR 23.000,-- bis EUR 26.000,--.

Lage

Im Zentrum von Schwäbisch Gmünd, nur 150 m vom Marktplatz entfernt entsteht diese wunderschöne Wohnanlage am Fuße des mächtigen Königsturms.
Angrenzend an das Grundstück entsteht der Verbindungsweg zum Königsturm und zum Zeiselberg. Diese innerstädtische Wohnanlage wird im Sommer 2020 fertiggestellt.
Beste verkehrstechnische Anbindung in Richtung Stuttgart, Göppingen, Aalen und Ulm sind gegeben.