Immonet-Nr.: 35857523

Anbieter-Objekt-ID: 222284-1798624

Etagenwohnung mit 4 Zimmern in Loschwitz - Garage + Terrasse

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01324  Dresden
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Kaufpreis
450,000.00 €
Hausgeld pro Monat
801.60 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
149.59 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Zum Verkauf kommt eine Etagenwohnung mit drei Schlaf- und einem Wohnzimmer in sehr guter Wohnlage von Dresden - in Loschwitz.

Die Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Gebäude. Das Grundstück ist ca. 1.180 m² groß.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, erstreckt sich über die gesamte Etage und kann wahlweise über das Treppenhaus oder über den gesonderten Zugang über den Wintergarten betreten werden - bis auf drei Treppenstufen ist alles ebenerdig erreichbar.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine ca. 16 m² große Küche, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils um die 14 m², einem Schlafzimmer mit knapp 20 m² inkl. eigenem Duschbad, sowie einem großen Wohnzimmer mit mehr als 35 m² und kleinem Südbalkon. Hinzu kommen ein Wannenbad, sowie ein extra Gäste-WC.

Die Schlafzimmer sind jeweils mit hochwertigen und strapazierfähigen Teppichböden versehen, im Flur und im Wohnzimmer haben wir tropisches Echtholzparkett. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung.

Die Besonderheit ist die sich im Garten befindliche ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf Oberloschwitz, die durch ein Sondernutzungsrecht für den Wohnungseigentümer gesichert ist. Dies gilt auch für die einzige Garage auf dem Grundstück sowie einem Abstellraum unter der Garage, den man über die Terrasse erreicht und der sich für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Grill, Wäschespinne und Fahrrädern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber im Laufe des Jahres 2019 frei und steht somit dann auch zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Loschwitz ist ein Stadtteil im gleichnamigen Ortsamtsbereich von Dresden und ist einer der Dresdner Villenstadtteile entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe.

Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Loschwitzer Brücke, das Blaue Wunder, verbunden ist.

In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet.

Das Objekt liegt auf der Sonnenleite - wobei hier der Name, aufgrund der Ausrichtung zur Sonne, absolut zutreffend ist.
Das Objekt bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 61.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in wenigen Minuten mit dem Auto in Bühlau oder am Schillerplatz. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², 3 Etagen, modernisiert: 2001

Immonet-Nr.: 35857523

Anbieter-Objekt-ID: 222284-1798624

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Pietsch

An der Pikardie 6

01277 Dresden

Ihr Anbieter

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Katja Nikol

An der Pikardie 6

01277 Dresden

IPA Business Partner

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