Immonet-Nr.: 35856683

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/90092-836668

Kleine gemütliche Kapitalanlage in begehrter Lage

Etagenwohnung kaufen in Chemnitz

09123  Chemnitz
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
26,000.00 €
Kaufpreis/ m²
595.24 €
Kaufpreisfaktor
10.59-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
2,456.04 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
43.68 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1937
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Wohnräume und Küche mit Laminatfußboden
- gefliestes Bad mit Dusche
- Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrospeicheröfen

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1937 errichteten, freistehenden Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Eine Sanierung erfolgte in den Jahren 1998 und 1999. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Mieter und die Anschlüsse der Versorgungsmedien.

Die angebotene Zweiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und hat eine Größe von ca. 43 m². Alle Räume sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Weiterhin gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil dazu. Beheizt wird die Wohnung über Elektrospeicheröfen in den Wohnräumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über einen Elektroboiler und im Bad durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.456,04 EUR

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Der Stadtteil Einsiedel befindet sich südöstlich von Chemnitz und erreicht seine überregionale Bekanntheit durch die Brauerei "Einsiedler Brauhaus" sowie die Trinkwassertalsperre im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar; die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie dem Bus und der S-Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten gegeben. Die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lässt das Herz für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen höher schlagen. In Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen finden Sie hier den optimalen Ausgleich zum Alltag.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 35856683

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/90092-836668

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Eric Lischka

Augustusburger Str. 26

09111 Chemnitz

Ihr Anbieter

DKB Grund GmbH Büro Chemnitz

Rolf Laukner

Augustusburger Str. 26

09111 Chemnitz

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.