Immonet-Nr.: 35843174

Anbieter-Objekt-ID: 2629-428387

Grundstück in Top-Lage im Brucker-Holt-Viertel mit Altbebauung

Wohngrundstück kaufen in Essen

45133  Essen
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Grundstücksfläche ca.
2,292 m²
Befeuerungsart
Öl

Das Grundstück hat eine Straßenfront von 57 m und eine Grundstückstiefe von 36 m. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die GRZ sowie die GFZ beträgt 0,2. Es ist ein Satteldach mit bis zu 30° Neigung vorgesehen. Ein Staffelgeschoss wäre auch genehmigungsfähig.

Entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten Lagen im Ruhrgebiet: Essen-Bredeney. Das Grundstück befindet sich in 1a-Lage im Brucker-Holt-Viertel. Es ist umgeben von exklusiven Villen auf großen Grundstücken. Dadurch ist Ihre Privatsphäre garantiert. Das Ausspannen beginnt direkt vor der Haustür, ob Spaziergänge und Fahrradtouren an den Ufern des Baldeneysees, ein Ausritt durch die umliegenden Wiesen und Wälder, eine Partie Golf oder Tennis. Alles ist in direkter Umgebung möglich. Das romantische Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem wunderschönen Parkgelände sind nahe gelegen und bieten Erholung vom Alltagsstress. Der Kern von Bredeney ist nur einige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.

Bezüglich einer Grenzbebauung zu nicht wohnwirtschaftlichen Zwecken besteht eine privatschriftliche Vereinbarung mit dem linken Nachbargrundstück.

Immonet-Nr.: 35843174

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Bredeneyer Straße 116

45133 Essen

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