Immonet-Nr.: 35842967

Anbieter-Objekt-ID: A637-242976

gemütlich wohnen im Klinikviertel

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

44137  Dortmund
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Kaufpreis
109,000.00 €
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3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
158.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast aus dem Jahre 2004
Heizung: Gasthermenheizung aus 1998

Dachdämmung aus dem Jahre 2014
Baderneuerung aus dem Jahre 2000

Modernisierung der Böden: 2004

gemütliche, und gut aufgeteilte Wohnung im Herzen des Dortmunder Klinikviertels. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01.11.2015 vermietet. Derzeitige Mieteinnahme: 350,00 €, ab Juni 2019 385,00 € durch eine Mieterhöhung

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, von dort in das Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung (aus dem Jahre 1998). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil

Die Wohnung hat KEINEN Balkon

Im Verkauf enthalten ist die Einbauküche

südliche Innenstadtlage. Direkt im beliebten Klinikviertel.

Das Klinik/Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel mit hohem Wohnwert im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West bis Südwest. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund und zum Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum. Der Begriff Kreuzviertel stammt von der katholischen Heilig-Kreuz-Kirche. Er bezeichnet das Gebiet zwischen Hohe Straße, Sonnenstraße, Große Heimstraße und Rheinlanddamm und grenzt an den Althoffblock im Westen, das Unionviertel im Nordwesten, das Klinikviertel im Norden und der Saarlandstraßen-Viertel im Osten. Am südwestlichen Rand des Kreuzviertels befindet sich der seit 1893 belegte kommunale Südwestfriedhof.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 35842967

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Dörnhoff

Kirchhöderstr. 208

44229 Dortmund

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