Immonet-Nr.: 35839521

Anbieter-Objekt-ID: KPH00438-1859012

Büro-/Lagerfläche ca. 3,43 €/m² ca. 350,00 m² 1.OG westliches Ringgebiet

Bürofläche mieten in Braunschweig

38118  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Heizkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,400.00 €
Courtage für Mieter
1,25 Nettokaltmieten
Anzahl Parkflächen
3
Büro-/Praxisfläche ca.
350 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
51 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Fußboden: Fliesen
  • Lastenaufzug
- 3x Kfz-Abstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Wasserkosten im Mietpreis inkl.
- Stromkosten sind vom Mieter zu tragen
- Wärmemengenzähler via Internet steuerbar
- Kaution: 2.400,00 €
- Böden: Fliesen + Nadelfilz + Kautschuk (Gummi)
- Fenster mit Doppelverglasung und Alurahmen
- 1x Herren-WC mit Waschbecken, Pissoir, Toilette und Fenster
- 1x Damen-WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss im Haus verfügbar
- Optional Außenwerbung (Banner)
- Außenraffstore (Alu)
- Lastenaufzug bis 1,5 Tonnen

Die Büro-/ Lagerfläche befindet sich im 1.OG innerhalb eines Büro- und Lagerhauses im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die einzelnen Etagen des Hauses sind über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug erschlossen.

Das Gebäude ist aus dem Jahr 1987 und die anzumietende Fläche ist ab dem 03.02.2018 verfügbar.

Im EG befindet sich eine LKW-Garage für die Hausgemeinschaft mit elektrischem Sektionaltor, welche derzeitig als Lagerraum seitens der Mieter genutzt wird.

Im 1.OG befindet sich vor Kopf die Büro-/Lagerfläche, rechtsseitig direkt angrenzend die Bürofläche mit einer Leichtbauwand abgetrennt und dem dahinterliegenden Arbeitszimmer. Dieser Bereich kann auch optional als Gemeinschafts-/Küchenbereich genutzt werden. Direkt gegenüberliegend befindet sich ein separater Zugang zu den WCs. Die Sanitärbereiche sind in einem Herren- und Damen WC unterteilt, verfügen über Fenster, Waschbecken und Heizkörper und ein Urinal.
(Aufteilung der Räumlichkeiten siehe Bilder)

Die Fläche verfügt über ein Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu ca. 1,5 Tonnen.

Die Räumlichkeiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler, via Internet steuerbar, beheizt.

Der Boden der Lager-/Bürofläche ist mit robustem Kautschuk-Gummi-Belag belegt, die reinen Büroräumlichkeiten mit einem Nadelfilzboden und die Sanitärräume mit Fliesenboden.

Im Außenbereich direkt vor dem Objekt gibt es insgesamt 3 Kfz-Abstellplätze die direkt zur Fläche gehörig sind. Optional besteht die Möglichkeit den Markenauftritt des Mieters über Außenwerbung mittels Banner zu präsentieren.

Die Gewerbefläche ist ideal für bspw. Bürotätigkeiten (Architektenbüros, Fotografen etc.) geeignet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Preisinformation:
3 Stellplätze

Brunswiek, so wird die Stadt Braunschweig im niedersächsischen genannt. Die Stadt umfasst ca. 250.000 Einwohner. Braunschweig polarisierte damals vorallem als Handelsstadt unter Heinrich dem Löwen.

Die Stadt steht heute vorallem für die Wissenschaft und Forschung; dies zeigt auch die Auszeichnung "Stadt der Wissenschaft" vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft.

Die Stadt Braunschweig liegt zwischen Wolfsburg im Nordosten, Wolfenbüttel im Süden, Peine im Westen und Gifhorn im Norden.

Besonderes charakteristisch für Braunschweig ist die Altstadt, in der bereits seit 700 Jahren Handel betrieben wird; die Burg Dankwarderode, der Braunschweiger Löwe, der Burgplatz und das Residenzschloss.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Erholungsgebiete zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die nahegelegene Autobahn A2 ideal über den Autobahnanschluss "Kreuz Braunschweig-Nord" zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Herr Maximilian Böhnisch und steht Ihnen jederzeit unter der 0173-4937198 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hannover.com

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 35839521

Anbieter-Objekt-ID: KPH00438-1859012

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.