Immonet-Nr.: 35833443

Anbieter-Objekt-ID: 4000_26-2254997

Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung mieten in Duisburg

An der Abtei 34
47166  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
359.34 €
Miete inkl. NK
529.34 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,078.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59.89 m²
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Etage: 1
Diese attraktive Zwei-Raum-Wohnung wurde für Sie nach modernstem Standard saniert.
Zwei helle und gut geschnittene Räume spenden viel Licht und bieten Ihnen ausreichend Platz sich zu entfalten. Wände und Decken sind weiß gestrichen, die Böden verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik. Darüber hinaus befinden sich in allen Räumen Außenrollos.
Auch das Bad lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen und neue Elemente entsprechen dem aktuellen Trend. Die Wohlfühloase wird abgerundet durch eine moderne Badewanne, die nicht nur im Winter zum Entspannen einlädt. Das geräumige Bad verfügt außerdem Platz für Ihre Waschmaschine. So wird ein lästiger Gang in den Keller vermieden. Getränkekisten und sperrige Haushaltsutensilien können praktisch im angrenzenden Abstellraum untergebracht werden.
Aber nicht nur das Bad ist ein wahres Schmuckstück. Die großzügig geschnittene Küche bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für eine schöne Küchenzeile und eine kleine Essecke. Hier ist gemütliches Beisammensein garantiert!
Gegenstände, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, können im zugehörigen Kellerabteil untergebracht werden. Ein Fahrradkeller und ein zusätzlicher Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.
Sie vermissen einen Balkon oder eine Terrasse? Kein Problem! Nach Bedarf kann ein Garten zur Alleinnutzung angemietet werden. So können Sie mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie den Sommer im Freien verbringen.

Der Stadtteil Hamborn ist erst seit den 1920iger Jahren als größtes preußisches Dorf der Stadt Duisburg zugeschlagen worden. Noch heute leben hier über 70 Tausend Einwohner, der Ausländeranteil ist hoch. Die Stadt bemüht sich um Integration. So gibt es einen Fachkräftepool für Flüchtlinge initiiert von Stadt und verschiedenen Bildungsträgern, die neue Berufschancen eröffnet, Komplettierung und Vertiefung der im Ausland erlernten Berufe bietet. Ein gut angenommenes Projekt. Das Leben ist bunt und multikulturell. Es lohnt sich einfach hier zu leben.
Das Velero Wohngebiet liegt ruhig und als ehemalige Arbeiter- Siedlung für Thyssen konzipiert, mitten in Hamborn. Unsere Mieter sind Familien, Alleinstehende und Paare mit und ohne Kinder. Es geht lebhaft und gut nachbarschaftlich zu im Kietz. Die Häuser sind größtenteils aus Backstein und im Karree angeordnet. Sie umschließen kleine Schrebergärten und Grünflächen. Ländliche Idylle in der Großstadt. Krankenhaus, Schulen aller Couleur und Gymnasium sind in direkter Nachbarschaft.
Fahrrad, Bus, Stadtbahn und natürlich das Auto sind die Verkehrsmittel, um aus dem nördlichen Teil der Stadt in die City gelangen. Abgesehen davon, dass es in der nahen kleinen Fußgängerzone von Alt-Hamborn alles gibt, was man zum Leben braucht, sind für Sport- und Kulturliebhaber jede Menge Freizeitparadiese in unmittelbarer Nähe. Z. B. der Revierpark Mattlerbusch, eine Park- und Waldlandschaft zum Vergnügen für die ganze Familie. Oder die Niederrheintherme, der Rheinpark in Hochfeld, die Rheinauen in Walsum mit seinen Rad- und Wanderwegen oder gar das Filmforum Duisburg mit seinem einzigartigen filmhistorischen Archiv, dem Filmpalast aus den 50iger Jahren und besonderen Vorführungen. Ganz nahe auch der größte Abenteuerspielplatz aller Zeiten im Landschaftspark Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk. Industriegelände, von der Natur zurückerobert, eine Aussichtsplattform vom Hochofen 5. Toll, toll, toll!

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 359,34 EUR

Metropole im Revier. Diese Stadt hat sich gewaltig verändert. Rückläufige Bevölkerungszahlen gehören längst der Vergangenheit an. Gemeinsam mit der IHK und dem Unternehmerverband hat die Stadt Duisburg in den letzten Jahren mit verschiedenen Projekten den Stadtwandel vorangetrieben. Weg von Kohle und Stahl, hin zur Bildungs- und Kulturregion. Aus Gegensätzen sind Traumlandschaften entstanden: Industriebrachen wurden zu Landschaftsparks, der einstige Industriehafen wurde zum Freizeitmagneten! Der Wandel ist noch immer in vollem Gange. Hier wird aus Not und Verfall Tugend und großstädtisches Kulturleben gemacht.
Andere Stände haben auch berühmte Söhne, Duisburg hat Schimanski. Er ist Kult, weil die Figur den Nerv vieler Menschen trifft. Mehr als 40.000 Studenten bevölkern Duisburg, eine Universitätsstadt von Rang. Das bringt zusätzlich Leben in die Kneipen- und Kulturszene. Von Theologie bis angewandte Technologie kann hier fast alles studiert werden. Hüttenwerke, Krupp, Thyssen gehören in die alte Ära, jetzt regieren Wissenschaft in Kooperation mit Wirtschaft und Industrie. Duisburg entwickelt ein attraktives Lebensumfeld für seine Bewohner. Wollen Sie hier nicht auch gerne wohnen?

Sonstiges:
Die Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen? Das freut uns! Dann seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihnen gefällt was Sie sehen, aber die Wohnung ist für Ihre Bedürfnisse nicht passend? Auch das ist kein Problem! Gerne informieren wir Sie über weitere Wohnungsangebote in der Umgebung.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9 - 17:30 Uhr unter der Rufnummer 0234/97843560. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie uns gerne eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir kümmern uns dann gerne zeitnah im Ihr Anliegen.

Weitere Informationen:
Bringen Sie doch gerne schon folgende Unterlagen mit zur Besichtigung:
-Personalausweis
-Aktuelle Gehaltsabrechnungen oder andere Einkommensnachweise
So können wir bei Interesse schnell tätig werden. Alternativ können wir Ihre Daten, Ihr Einverständnis vorausgesetzt, auch gerne für weitere Wohnungsangebote nutzen.

Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Courtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Immonet-Nr.: 35833443

Anbieter-Objekt-ID: 4000_26-2254997

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Ihr Ansprechpartner

Marvin Haupt

Kantstraße 153

10623 Berlin

Ihr Anbieter

Velero Wohnen GmbH

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