Immonet-Nr.: 35826108

Anbieter-Objekt-ID: 2092-358326

Haus mit vielen Möglichkeiten

Zweifamilienhaus kaufen in Barsinghausen

30890  Barsinghausen
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Kaufpreis
275,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
1,042 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
58.41 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich im Keller
- Fertighaus, voll unterkellert, Baujahr 1967, Umbau Dach 1988
- Wintergarten von 2002 (nicht beheizt)
- umfangreiche energetische Sanierung 2009-2011 (Fassadendämmung, neues Dach, Photovoltaikanlage, neue Gas-Brennwertheizung)
- Fenster Holz bzw. Kunststoff; Baujahr 1981 - 2009
- Terrassenanlage und Beetgestaltung 2011
- insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche
- Whg. EG: 112 m², 4 Zi., Küche, Bad mit Wanne, Wintergarten, Terrasse
- Whg. OG: 57 m², 2 Zi., Küche, Duschbad
- Whg. Einliegerbereich im Keller: 54 m², 2 Zi., Küche, Bad
- Doppelgarage, Geräteanbau

Dieses 1-3-Familienhaus steht in einer Sackgasse im Ortsteil Kirchdorf. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als reine Kapitalanlage oder als Mischform (selber bewohnen und Teilvermietung). Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus, welches in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert wurde. Im Inneren des Hauses sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Bitte setzen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin mit der Thematik "Fertighaus" und den zu erwartetenden Investitionskosten (Sanitär, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge) auseinander.

Das Haus teilt sich auf in einen Zweifamilienhausbereich im EG+OG sowie eine Einliegerwohnung im Keller. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse auf insgesamt ca. 133 m².
Im OG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m².
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist von beiden Wohnungen aus zugänglich.

Im Keller ist ein wohnlicher ausgebauter Bereich und dieser wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m².

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit angrenzenden Abstellräumen. Weitere Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Von hier gibt es auch einen direkten Ausgang zum Garten.

Besonders zu erwähnen ist die Photovoltaikanlage. Der durchschnittliche Ertrag lag in den letzten Jahren bei ca. 2.600 € brutto p.a.

Kirchdorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit ca. 2.000 Einwohnern. Es gibt einen Bäcker und einen Hausarzt vor Ort. Eine Krippe sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Kirchdorf angesiedelt. Eine Bus- und Bahnanbindung an die anderen Ortsteile ist gegeben. Mit der S-Bahn oder dem Auto gelangen Sie in ca. 30 - 40 Minuten nach Hannover.
Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Haus zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.

Sie möchten auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines marktgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 771 - 2532/ 2533 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

Immonet-Nr.: 35826108

Anbieter-Objekt-ID: 2092-358326

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Deisterstr. 1a

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