Immonet-Nr.: 35825655

Anbieter-Objekt-ID: OS737-377918

Gepflegtes 3 Familienhaus in sehr guter Lage von Rheinhausen-Bergheim

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47228  Duisburg
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Kaufpreis
375,000.00 €
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Gesamtfläche ca.
227 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Wärme
155.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Kabelanschluss

Primärenergieträger: OEL

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 80 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Zugang zum Garten.
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche/Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
Der Garten und die verfügbare Garage werden ausschließlich von der Einheit im Erdgeschoss genutzt.
Die Wohnung kann beim Verkauf frei werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Hier teilen sich 3 Zimmer mit Balkon ebenfalls auf ca. 80 m² auf.
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
Die Wohnung ist noch nicht saniert.
Kaltmiete 363 Euro

Die Wohnung im Dachgeschoss ist erst 2006 entstanden. Hier befindet sich eine hochmoderne ca. 67 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche. Diese Wohnung kann kurzfristig frei werden.
Kaltmiete 400 Euro

Das Haus ist voll unterkellert.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit Garage in sehr guter Lage von Rheinhausen-Bergheim/Nähe Toeppersee.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 361 m².
Im Jahre 2003-2014 wurden einige Modernisierungen durchgeführt, u.a. Sanierung der Erdgeschosswohnung, Solaranlage auf dem Dach, Dämmung des Daches, neue Balkone etc.

Das Haus befindet sich in guter Lage von Rheinhausen-Bergheim.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

- Sanierung Erdgeschoss 2006
- neue Heizung/Oel 2007/ 9000 l
- Dämmung Dach und Solaanlage 2006
- neue Pflaster, neue Kellerfenster, neue Haustür 2014
- neue Balkone 2013

Infos:
- Garage mit elektrischem Tor
- Grundwasserbrunnen
- Holzhütte mit Strom aus 2008

Stichworte:
vermietbare Fläche: 227,00 m²

Immonet-Nr.: 35825655

Anbieter-Objekt-ID: OS737-377918

Ihr Ansprechpartner

Nina Ettwig

Essenberger Str. 2 H

47441 Moers

Ihr Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Nina Ettwig

Essenberger Str. 2 H

47441 Moers

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