Immonet-Nr.: 35821385

Anbieter-Objekt-ID: 19034015-1117127

Kleinod mit Stil

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
890,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
445 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
116.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wurde 2000 von einem Architekten für sich und seine Familie mit großem Sachverstand und viel Liebe zum Detail geplant:
Mit offener Galerie im Wohn-Essbereich, anschließendem sonnigen Wintergarten, einer perfekt geplanten Küche mit Essplatz und Ausgang auf die glasüberdachte Süd-Terrasse, sehr eleganten schwarz-weißen Granit-Marmorböden, in diagonalem Schachbrettmuster verlegt, schwarzer Granittreppe, schöner Eingangsdiele mit weißem Lack-Einbauschrank und Gäste-WC, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, luxuriösen Marmor- und Granit-Bädern, einem separaten Schlafbereich und dem großzügigen Bad en-suite, barrierefrei im Erdgeschoss gelegen, drei weiteren Räumen und einem Dusch-Bad oben, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum, sowie dem komplett eingefriedeten Grundstück mit Gartenhaus:
'FORMIDABLE'!

Ein Haus wie gemalt. Für anspruchsvolle Zeitgenossen.

Beeindruckend wie atmosphärisch ein Haus wirken kann. Wenn Sie abseits der normalen Immobilienangebote suchen, müssen Sie diese Villa besichtigen.

In ruhiger Sackgassenlage, erwartet Sie eine beinahe französisch anmutende Villa: Dunkelgrüne Fensterläden rahmen die hochwertigen weissen Holzfenster mit der eleganten oberen Sprosse und hellfarbiger Kies lässt Wege und Terrassen sogar in Dortmund mediterran strahlen.
Das Entrée präsentiert sich klassisch-zeitlos: Schwarz-weiße Granit-Marmorböden, schwarze Granittreppe, offene Galerie, graziöser Wohn- Essbereich und eleganter Wintergarten sind visuelle Ersteindrücke.
Weitere Einblicke verschaffen wir Ihnen sehr gerne bei einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Ruhig mit herrlichem Fernblick, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung.
Auch das passt bei diesem Angebot: Über die Wittbräucker Straße und B54 erreichen Sie bequem die Dortmunder Innenstadt oder die Auffahrt 'Dortmund Süd' zur A 45 und weiter zum Westhofener Kreuz auf die A 1.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es vielfältig in Dortmund-Holzen oder unterwegs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 35821385

Anbieter-Objekt-ID: 19034015-1117127

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke

Feldbank 1

44265 Dortmund

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Dortmund - Deniz Secer

Deniz Secer

Feldbank 1

44265 Dortmund

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.