Immonet-Nr.: 35807829

Anbieter-Objekt-ID: EV374985-2302682

"Alte Post" Praxis/Büro/Wohnen in Mutterstadt

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mutterstadt

67112  Mutterstadt
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,390,000.00 €
Courtage für Käufer
5% auf den Kaufpreis zzgl. Gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Gesamtfläche ca.
683 m²
- Region: Metropolregion Rhein-Neckar
- Lage: Mutterstadt - beste Infrastruktur
- Sehr gut erreichbar/sichtbar im Ortskern
- Eigene Parkplätze (ca. 20-25) auf dem Grundstück, weitere öffentliche Pkw-Parkplätze vorhanden
- Kernsanierung ist durchgeführt
- Ausbau kann noch individuell vorgenommen werden
- Baudenkmal (Fassade, Dach, Treppenhaus); alles komplett erneuert
- günstiger Kaufpreis

Kernsaniertes Baudenkmal (ehemaliges Postgebäude), weit-gehend fertiggestellt, das EG und Teile im UG sind an eine überregional bekannte Zahnarztpraxis (Kieferorthopäde/Kieferchirurg) vermietet. Diese Praxis ist hochwertig und sehr modern ausgebaut. Das erste und zweite Obergeschoss eigenen sich als Büro-/Praxisfläche, im Dachgeschoss ist eine sehr attraktive Wohnung mit Dachterrasse und Rundumblick vom Odenwald bis zur Haardt eingebaut. Jedes Stockwerk ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Flächen im 1., 2. OG sowie Dachgeschoss müssen noch fertiggestellt werden nach den Wünschen des/der Nutzer.

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt (13.000 Einwohner) liegt sehr verkehrsgünstig zentral im Rhein-Pfalz-Kreis (Metropolregion Rhein-Neckar). Ludwigshafen ist in 3 Autominuten; Mannheim, Speyer und Frankenthal in ca. 15 Autominuten er-reichbar. Mutterstadt bietet eine sehr gute Infrastruk-tur (Veranstaltungs- und Kulturzentrum Palatinum, Erlebnisbad Aquabella, Historisches Museum, Sportpark, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, Bibliothek, Jugendtreff, fünf Kindergärten mit Kinder-hort und Kinderkrippe, Seniorenresidenz, Senioren-treff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet, vielfältiger Einzelhandel und der Sitz des Pfalzmarktes für Obst und Gemüse sind Beispiele für das breite Spektrum positiver Standortfaktoren).Das Verkaufsobjekt bildet den historischen Kern der Gemeinde, Cafes, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Einzelhandel und Ärzte/Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Ortsmitte ist völlig neu gestaltet worden, attraktives Umfeld, der Bereich vor dem Rathaus wird derzeit neu gestaltet. Das Objekt ist unter dem Namen Alte Post Mutterstadt gut bekannt und sofort auffindbar. Zur B 9 ca. 2 Autominuten. ÖPNV unmittelbar vor dem Gebäude. Das Gebäude mit der markanten historischen Fassade und dem großzügigen Parkplatzangebot bildet für Mutterstadt ein Alleinstellungsmerkmal und wird sofort wahrgenommen.

Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Immonet-Nr.: 35807829

Anbieter-Objekt-ID: EV374985-2302682

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Team Wohn- und Geschäftshäuser

Harrlachweg 3

68163 Mannheim

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar

Nikolas Wiksner

Harrlachweg 3

68163 Mannheim

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.