Immonet-Nr.: 35788002

Anbieter-Objekt-ID: W-022UYV-1021311

Gehobenes Wohnen mit Panoramablick!

Villa kaufen in Schramberg

78713  Schramberg
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Kaufpreis
898,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
540 m²
Grundstücksfläche ca.
8,528 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
200.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Bibliothek
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl

- Exklusive Villa
- Parkähnliche Gartenanlage
- Imposantes Grundstück
- Vollständig eingezäunt
- Massivbauweise
- Laufend modernisiert
- Barrierefrei
- Deckenkonstruktion aus Zirbelkiefer
- Bodentiefe Fensterelemente
- Süd- und West-Terrasse
- Hochwertiger Alta-Quarzit-Bodenbelag
- Gute Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Großes Badezimmer en Suite aus hochwertigen Marmor
- Ankleidezimmer
- Gehobener Wohnkomfort
- Wellnessbereich auf ca.100 m²
- Schwimmbad
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Außenkamin

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Ursprünglich Uhren-und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufs-möglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum Park der Zeiten umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte. Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen. Schramberg war und ist eine Stadt der Feinmechanik. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts hat Erhard Junghans zusammen mit seinem Bruder Arthur die vom Vater 1861 gegründete Fabrik zu einem der führenden Uhrenhersteller Europas entwickelt. Nachdem die Uhren-produktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Ölheizung, Baujahr: 1969, Energieklasse: G

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rohwer Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1,
3 Stellplätze, 2 Garagenstellplätze, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 35788002

Anbieter-Objekt-ID: W-022UYV-1021311

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