Immonet-Nr.: 35787477

Anbieter-Objekt-ID: 9441-63629

20 Wohneinheiten auf einem Grundstück - großzügige und abgetrennte Privatierswohnung inklusive

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Ludwigshafen

67065  Ludwigshafen
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Kaufpreis
1,550,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Zimmer
27
Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche ca.
1,034 m²
Grundstücksfläche ca.
1,744 m²
Baujahr
1960
Endenergieverbrauch Wärme
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
- gepflegtes Wohnensemble
- getrennte Gasheizungsanlage für die Appartements, die Einliegerwohnung und das Wohnhaus
- großer Garten für Wohnhaus und Einliegerwohnung
- 4 PKW-Stellplätze
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor

Das hier angebotene Gebäudeensemble auf insgesamt 1.744 m² Grundstück besteht aus mehreren und unterschiedlich nutzbaren Gebäuden.


Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut . Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Wohn-und Essbereich, die Küche und ein kleines Bad.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume und ein Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, möbliert, nicht vermietet und teilunterkellert. Die Böden sind in den Wohn-und Schlafräumen Parkett. In den Bädern, Diele und Küche wurden Fliesen verlegt.

Die Lagerhalle ist ca. 355 m² groß. Sie ist hofseitig durch ein großes 2-flügiges Garagentor befahrbar. Durch seitliche Fenster ist die Halle belichtet.

Mehrere Arbeitsräume mit verschiedenen Werkzeugmaschinen, ein Lagerraum und ein Gartengeräteraum schließen sich an.

Ein sehr ausgefallenes Anwesen mit vielen Möglichkeiten für den neuen Besitzer.

Auf dem Grundstück befinden sich 18 Einzimmer- Appartment, welche vermietet, sind Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 103.800 €.

Der Verkäufer nutzt selbst eine Einliegerwohnung von ca. 118 m². Sie wurde 2017 grundlegend renoviert. Die Wohnung umfasst Diele, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit anschließendem Garten, einer Schlafsuite, Kinderzimmer und Gäste-WC.
Zu dieser Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor.

4 PKW-Stellplätze sind für alle Bewohner nutzbar.


Eine gepflegte und modernisierte Einliegerwohnung schließt sich an die Halle an. Sie ist letztes Jahr renoviert worden und ist ca 117 m² groß.
Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt und darüber großformatige und hochwertige Fliesen verlegt.
Diese Wohnung besteht aus Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einer Schlafsuite mit hochwertigen Sanitärobjekten, einem Zimmer, sowie 2 WCs. Diese Wohnung wird derzeit noch bewohnt.

Ein besonderes und anspruchsvolles Anwesen für den neuen Besitzer.

Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Mundenheim ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens - bereits im Jahre 770 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Heute leben hier rund 13.000 Einwohner, die auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen können. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Cafés, Spielplätze, Schulen - Mundenheim hat alles, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Ein besonderer Vorteil für unsere Mieter: die zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die in unmittelbarer Nähe unserer Häuser vorbeiführen.

- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
- Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule
- Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 1.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 35787477

Anbieter-Objekt-ID: 9441-63629

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Ihr Ansprechpartner

Ramona Dekker

Wredestr. 49

67059 Ludwigshafen

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Muhlert Immobilien GmbH

- Muhlert

Wredestr. 49

67059 Ludwigshafen

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