Immonet-Nr.: 35779308

Anbieter-Objekt-ID: A8VHK3C_2NMJD4Q-188657

Stadtvilla in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Wurzen

04808  Wurzen
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Kaufpreis
499,000.00 €
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Wohnfläche ca.
525 m²
Grundstücksfläche ca.
1,550 m²
Baujahr
1922
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz

Das 1922 erbaute Wohnhaus verfügt über 4 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von 155 m², die Maisonett-Wohnung im Dachgeschoss links hat 124 m² und die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss rechts 91 m². Alle Wohnungen verfügen über Bad, Küche und Flur. Die Fußböden der Wohnungen sind gefliest, lediglich in den oberen Räumen der Dachgeschosswohnungen sind die Fußböden mit Laminat belegt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, welche über eine Gaszentralheizung im Keller betrieben wird. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 grundlegend saniert. Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und mehrere Stellplätze, welche ebenfalls vermietet sind.
Es besteht Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 27.780,00 €.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Wurzen. Die nahe gelegene Innenstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell zu erreichen.

Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass ich eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besonderheiten:
Das Wohnhaus wurde als Kulturdenkmal festgestellt. Wohnhaus mit offener Bebauung, mit Einfriedung, Mietshaus, Erker mit Girlanden, Erdgeschoss Rechteckfenster, Obergeschoss Rundbogenfenster.

Immonet-Nr.: 35779308

Anbieter-Objekt-ID: A8VHK3C_2NMJD4Q-188657

Ihr Ansprechpartner

Gerd Myland

Am Wall 11

04683 Naunhof

Ihr Anbieter

Hausverwaltung & Immobilien Gerd Myland

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