Immonet-Nr.: 35778010

Anbieter-Objekt-ID: HL01WE03-338829

(12) Einmaliges Wohnen mit Blick zum Mühlentor

Etagenwohnung kaufen in Lübeck

Mühlenbrücke 8
23552  Lübeck
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Kaufpreis
299,500.00 €
Kaufpreis/ m²
4,567.64 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
65.57 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1973
Endenergiebedarf
65.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Rotbraune WDVS-Fassade (teilweise mit Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz), Dachklempnerarbeiten in Zinkblech, Fenster aus Aluminium, mehrfarbig, 3-fach verglast (straßenseitig: mit Schallschutzverglasung, West-Seite: mit Wärmeschutzverglasung). Geschosstreppen in Naturstein, Fahrstuhl,
Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Vinyl auf Fußbodenheizung.
Heizsystem: Gas-Brennwert-Therme.
Der Energieausweis liegt vor.

Mühlenbrücke 8, Lübeck!
Das in seinem Ursprung aus den Jahre 1973 stammende Geschäftshaus wird grundlegend saniert.
Hier entsteht eine von unserem Planungsbüro entworfene Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen - in unmittelbarer Zentrumslage, mit bester Verkehrsanbindung, direkt am Mühlenteich, mit Blick auf den Lübecker Dom oder zum Mühlentor.

Hierfür wird das Gebäude komplett entkernt (Demontage aller Fenster, Abbruch aller nichttragenden Innenwände, Türen, Fußböden und der Dachkonstruktion, Demontage der kompletten technischen Gebäudeausstattung).

Auf das vorhandene Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem aus nicht brennbaren Steinwolle-Dämmplatten aufgebracht. Teilweise wird die Fassade mit 2cm-starken Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz versehen.
Neben den 20 hochwertigen Eigentumswohnungen werden 10 Tiefgaragen-, 12 Carport- und 3 Aussenstellplätze sowie 21 Keller-Abstellräume erstellt. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit einer Toranlage gesichert.

Wohnungsgröße Wohnung Nr. 12: ca. 65,57m²

Kaufpreis: € 299.500,00 zzgl. Pkw-Stellplatz:



Carportstellplatz Kaufpreis: € 15.000,00
Außenstellplatz Kaufpreis: € 10.000,00

Hansestadt Lübeck.
Die Hansestadt ist eine kreisfreie Stadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig- Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Sie hat nach der Landeshauptstadt Kiel die meisten Einwohner und bildet eines der drei Oberzentren des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig Holstein. Die mittelalterliche Altstadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Nächst größere Städte sind Hamburg, etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel, etwa 78 Kilometer nordwestlich, und Schwerin, etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäosche Metropolgrenze Hamburg.
Die Lübecker selbst verstehen ihre Stadt Der Sieben Türme noch heute als das Tor zum Norden Europas.

Bei dieser außengewöhnlichen Sanierungsmaßnahme können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und verwirklichen lassen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 0, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 35778010

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen Erbe Herr Matthias Pruss

Bergstraße 79

23669 Timmendorfer Strand

Ihr Anbieter

SCHMIDT & PARTNER PLANUNGS-GMBH Abtlg. Immobilien

Jochen Erbe 04503/898 223 Matthias Pruss 04502/880 399

Bergstraße 79

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