Immonet-Nr.: 35758859

Anbieter-Objekt-ID: 542-1093645

* Aus klein wurde groß! Zum Mehrfamilienhaus ausgebaute Doppelhaushälfte in Düsseldorf, Unterrath! *

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40468  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
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3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
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Zimmer
13
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1923
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Vermietet
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgreicht.

Zustand: Saniert
Baujahr Bestandshaus: 1923
Jahr der letzten Modernisierung und Ausbau: 2010
Etagenzahl: 3
Derzeitige Nutzung: Freiwerdend
Garten: Ja
Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche
Unterkellert: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Moebliert: Teil
Küche: Einbauküche, inklusive
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Boden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Gasanschluss: Ja
Dachform: Satteldach
Dachboden: ausgebaut, gedämmt
Bauweise: Massiv
Außenfassade: gedämmt
Stellplätze: 2 Carports und 2 Freiplätze
Ausstattungsqualität: Normal
Räume veränderbar: Ja
WG geeignet: Ja
Telefon/Fax: VDSL
Kabelanschluss: Ja

Sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, Unterrath steht zum Verkauf!

Aus einer kleinen Doppelhaushälfte entstand hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Die ursprüngliche, im Jahr 1923 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut bzw. ausgebaut.

Auf drei Etagen breiten sich sechs Wohnungen aus.

Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss des Hauses weitere drei Wohnungen, die als Nutzfläche eingeragen sind.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse
1. Obergeschoss: drei Wohnungen
2. Obergeschoss: zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine der Wohnungen mit Balkon
Untergeschoss: drei "Einlieger-Wohnungen" und Lager- und Kellerräume.

Alle Wohnungen sind frei werdend und können nach dem Verkauf neu vermietet werden. Diese Wohnungen sind zurzeit befristet (ca. 3 Monate) vermietet und können kurzfristig frei geräumt werden.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung.
Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in sieben Wohnungen immer für warme Füße.

Beim Ausbau des Hauses im Jahr 2010 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen im Bestandshaus durchgeführt:
- Kernsanierung der ursprünglichen Bäder
- Sanierung der Elektro- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Dachdeckung
- Dämmung der Außenfassade und des Dachs

Mit zu Ihrem Eigentum gehören noch zusätzlich zwei Stellplätze vor dem und zwei Carports hinter dem Haus.

Das Haus wurde als ein Drei-Familienhaus vor dem Ausbau beantragt. Während des Baus fanden Änderungen im Innenausbau statt, somit sind anstatt 3 Einheiten, 6 kleinere Einheiten entstanden. Die Immobilie wird vor dem Verkauf, voraussichtlich bis Ende des Jahres, als ein 3-Familien-Haus abgenommen.

Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Norden von Düsseldorf, in Unterrath (Stadtbezirk 6).

Die alltäglichen Bedürfnisse können in der unmittelbaren und nahen Umgebung gedeckt werden und sind bequem und in kurzer Zeit mit Auto erreicht:
- Netto Marken-Discount und LIDL jeweils ca. 900 Meter entfernt
- diverse Schulen, Gymnasien und Kindergärten bzw. Krippen in Umkreis von drei Kilometern
- Düsseldorfer Flughaben ca. 3 Kilometer entfernt
- Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Hier sind mehrere Bus- und Tramhaltestellen im Umkreis von 500 bis 2 Kilometern vertreten. Zusätzlich ist auch das Bahnhof Düsseldorf-Unterrath in wenigen Minuten erreicht.

Auch Autofahrer sind hier sehr gut bedient. Die Ausfahrten des Autobahn A52 sind in wenigen Minuten erreicht

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

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Ihr Ansprechpartner

M. Gholam / Kundenberaterin / Filiale Düsse

Zentrale in Harsdörfferplatz 14

90478 Nürnberg

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