Immonet-Nr.: 35757319

Anbieter-Objekt-ID: 4ZWOGE1OG-376824

NEUBAU: helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Offenburg-Elgersweier

Wohnung kaufen in Offenburg

77656  Offenburg
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Kaufpreis
385,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Die helle 4 Zimmer - Neubauwohnung befindet sich im 1.OG eines 3 Familienwohnhauses in Offenburg - Elgersweier.

Sie verfügt über einen großen Balkon (Südost Ausrichtung).
Zwei Stellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet (zzgl. je 7.500 €)

Die großzügige Verglasung zu dem attraktiven Balkon und die großzügig geschnittenen Räume erlauben flexible Nutzung in allen Lebensphasen.

Besondere Ausstattung:
- Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen (Zentralheizung mit Luft / Wasser - Wärmepumpe),
- Bad mit Handtuch-Heizkörper und bodenebener Dusche,
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und Kunststoffrollläden,
- Bodenbeläge: Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen und Fliesen im Bad / Gäste-WC

Elgersweier ist ein Ortsteil von Offenburg und liegt am Rande des Schwarzwaldes, etwa auf halbem Weg zwischen Karlsruhe und Freiburg.
An Verkehrsinfrastruktur findet sich rund zwei Kilometer entfernt der Regionalflugplatz von Offenburg.
Die Bundesstraße 3 und die Bundesstraße 33 führen direkt an Elgersweier vorbei. Die Entfernung zum A5-Anschluss Offenburg Mitte beträgt rund acht Kilometer.

Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Kindergarten sind von der Wohnung zu Fuß gut erreichbar.


Raumaufteilung:
- Eingang / Diele,
- großzügiger Wohn-/ Essraum (über 36 m²) mit Zugang zum großen Balkon (Südost Ausrichtung),
- offene Küchenecke,
- Kinder- oder Arbeitzimmer,
- Abstellraum,
- Fensterbad mit WC, bodenebener Dusche, Wanne, Wachtisch und WM Anschluß,
- Kinderschlafzimmer,
- Elternschlafzimmer mit Ankleide (ca. 23 m²)



Besichtigungstermine:
Fragen Sie uns einfach nach weiteren Informationen!

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.maio.immo

Immonet-Nr.: 35757319

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