Immonet-Nr.: 35757208

Anbieter-Objekt-ID: 1-900000790-1187769

Baugrundstück in Herzkamp!

Wohngrundstück kaufen in Sprockhövel

45549  Sprockhövel
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Grundstücksfläche ca.
1,175 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Das Baugrundstück liegt im Zentrum des Stadtteils Herzkamp. Zurzeit wird dieses Grundstück als Parkplatz einer ehemaligen Gaststätte genutzt. Die Gaststätte ist umgebaut worden und ist nunmehr als Zahnarztpraxis vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m² und eine Bebauung sowohl als freistehendes Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus ist lt. Auskunft des Bauamtes und des Architekten möglich. Die Machbarkeitsstudien liegen vor.

Für das ca. 1.175 m² große Grundstück in Sprockhövel gilt der Bebauungsplan Nr. 16 "Kirchstraße", Baustufe BIO. Die Festlegungen sind für die Planung bindend. Diese sind u.a.:
GRZ 0,2 ausnahmsweise bis 0,3
Geschosszahl: 1 Vollgeschoss unter Zulassung des Ausbaues des Dachgeschosses
Dachneigung: i.d.R. 53%-Abweichungen nicht ausgeschlossen.

Auf der Fläche befand sich früher eine Tankstelle und diese wurde Ende der 90iger Jahre zu einem Parkplatz umgebaut. In diesem Zuge wurde auch ein entsprechendes Bodengutachten von der Stadt Sprockhövel gefordert. Das Gutachten kann jederzeit gerne eingesehen werden.

Stichworte:
GRZ: 0.20, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35757208

Anbieter-Objekt-ID: 1-900000790-1187769

Ihr Ansprechpartner

Jörg Schmidt

Mühlenstr. 2 a

45549 Sprockhövel

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Volksbank Sprockhövel eG

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